Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Schiehavenkade 388

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 6.122

Galerie de photos

Schiehavenkade 388 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: Lloydkwartier/centrum Helemaal top dit!! Compleet gerenoveerd, super modern en op de meest interessante hoek van de architectonische Schiecentrale (Zuidwest) ligt dit royale 3-kamer appartement op de 12e etage. Een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Prachtige uitzichten over de stad en de Nieuwe Maas zijn vanuit alle vertrekken gewaarborgd door de royale glaspartijen rondom van plafond tot grond. De harmonicapuien zijn in zijn geheel te openen waardoor je buiten naar binnen haalt en in de (middag- en ondergaande) zon kunt zitten kijkend over de rivier. Luxe uitgevoerd met vloerverwarming, koeling en aanvullend 2 watergekoelde airco’s. Groen energielabel A, alles nieuw en op eigen grond. DISTRICT: Lloydkwartier/City Center A unique opportunity! Completely renovated, ultra-modern, and situated on the most interesting corner of the architecturally significant Schiecentrale (Southwest), this spacious 3-room apartment is located on the 12th floor. A sense of freedom and privacy, along with phenomenal views to the city and the Nieuwe Maas River, are guaranteed from every room thanks to the generous floor-to-ceiling glass windows. The harmonica doors can be fully opened, allowing you to relax in the (afternoon and sunset) sun while looking over the river. Luxuriously equipped with floor heating, cooling, and two additional water-cooled air conditioners. Green Energy Label A, everything new and on a freehold (own land). Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en Aqualiner voor de deur. Voorzieningen: Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) en restaurants op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum inclusief zwembad op loopafstand. INDELING Begane grond: Hoofdentree, lift/trappenhuis met toegang naar de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging. En op de 4e etage een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin. Rechtstreekse binnendoor verbinding naar de Albert Heijn. 12e etage: Exclusieve toegang vanwege de hoekligging als enig appartement aan deze zijde van de “galerij”. Eigen externe privé berging met elektra en buitengedeelte (galerij balkon). Woningentree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en modern zwevend toilet. Royale en bijzonder lichte living met sfeervolle zithoek op de westzijde met grote openslaande harmonicapuien van plafond tot grond en uniek (werkelijk prachtig) uitzicht over de voorgelegen Schiehaven, de Nieuwe Maas, de havens en de Nieuwe Waterweg. Moderne keuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig, combi-heteluchtoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker. De leefkeuken heeft over de volle breedte ramen van plafond tot grond op het zuiden en uitzicht over de Lloydpier en de Nieuwe Maas. Bergkast met nieuwe WTW installatie en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Middels grote deuren te bereiken, riante en lichte hoofdslaapkamer I met vrijstaand, design jacuzzi met volop privacy en adembenemend uitzicht naar de skyline van de stad. En moderne slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met uitzicht richting het centrum. Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (dubbele regendouche), dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Het gehele appartement is voorzien van een moderne lavasteen gietvloer met vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden: Zeer licht hoek-appartement (3 kamers) op de 12e verdieping met werkelijk fantastisch uitzicht aan alle zijden door unieke ligging op de zuidwestkant van de architectonische Schiecentrale. Optimaal genot van uitzicht bij elk type weer. Ongekend gevoel van vrijheid en privacy en exclusieve woningtoegang door unieke ligging binnen het complex. Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt en volledig geïsoleerd. Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde warmteterugwinsysteem, vloerverwarming, vloerkoeling, dubbele beglazing, 2x nieuwe watergekoelde airco’s, nieuwe uitgebreidere stadsverwarming i.v.m. de dubbele regendouche in de badkamer. Energielabel A. De 4 glazen harmonicadeuren zijn in zijn geheel te openen waardoor je ’s middags en ’s avonds in de zon kunt loungen bij een uiteindelijk ondergaande zon over de rivier. Ook mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke tuin met terrassen en loungebanken. Betaald parkeren in de directe omgeving. Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bij de gemeente kan er een bezoekerspas aangevraagd worden waarmee 100 dagdelen per jaar met korting geparkeerd kan worden op straat. Eigen privéberging op de etage (direct tegenover de voordeur). Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse bijdrage is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Woonoppervlakte ca. 114 m2. Inhoud ca. 362 m3. Bouwjaar ca. 2007. Eigen grond. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.