Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Schieweg 178 B

3038BK Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Schieweg 178 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en groene wijk Blijdorp ligt deze in 2017 volledig turn-key gerenoveerde 5-kamer bovenwoning, verdeeld over de tweede en (halve) vierde verdieping. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en stijl. Met maar liefst twee balkons én een zeer riant dakterras geniet je hier de hele dag van zon en een fenomenaal uitzicht over de stad. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De indeling over meerdere verdiepingen zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter, terwijl de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud ervoor zorgen dat je hier zó kunt intrekken. Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blijdorp, met alle voorzieningen, het Vroesenpark en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Kenmerken - 99 m2 woonoppervlakte, 22 m2 gebouw gebonden buitenruimte; - 18 m2 dakterras, 6m2 externe bergruimte en 321 m3 inhoud; - 1933: bouwjaar complex; - 2013: Aluminium kozijnen met geïsoleerde dubbele beglazing; - 2017: complete verbouwing intern; - 2017: aankoop door huidige eigenaar; - 2023: airco aangelegd; - 2024: dak volledig gerenoveerd; - Energielabel D; - VvE bijdrage per maand: € 217,--; - Gedeelde berging in het souterrain; - Oplevering: in overleg, indicatie half september. Begane grond Open portiek met een afgesloten toegang tot de bergingen in het souterrain. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis met vaste trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de entree/hal, welke toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en geven dubbele openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, combi-oven, koelkast en vriezer, evenals volop bergruimte. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en extra opbergruimte. De doorzon woonkamer met open keuken kenmerkt zich door een bijzonder prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Vierde verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon, de badkamer, een praktische bergruimte en de vaste trap naar het dakterras. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, tweede toilet, royale inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Vijfde verdieping Via een vaste trap en een scharnierende lichtkoepel bereikt u het royale dakterras. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de stad — een unieke plek waar u in alle rust kunt ontspannen, zonnen of gezellig kunt borrelen. Het dakterras is bovendien praktisch ingericht en voorzien van een buitenkraan, ideaal voor het onderhoud en het bewateren van planten. Algemeen Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige secundaire weg met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft in de afgelopen jaren zorg gedragen voor het onderhoud van het complex; zo zijn in 2013 de kozijnen vernieuwd en is recent het dak vervangen. De ligging is ideaal: op zonnige dagen kunt u heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Vroesenpark of een verfrissende duik nemen in het Van Maanenbad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Rotterdam Centraal Station, evenals metro- en tramhalte Blijdorp, bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bij de verkoop van dit appartement geldt de opkoopbescherming. De opkoopbescherming geldt voor 16 woonwijken waaronder de woonwijk waar Schieweg 178 C2 is gelegen. Met de opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld aan ouders, broers of zussen. Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig. Zie voor meer informatie: Circa maatvoering Voor de (circa) maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of het NEN 2580 meetrapport.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.