Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Schoonderloostraat 54 B

3024TW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Schoonderloostraat 54 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en ruime 4-kamer bovenwoning van 121 m2 met een voortuin (westen) en een royaal balkon (oosten). De woning is gelegen in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een prachtige doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang, 2 goede slaapkamers en een unieke indeling. De woning is in 2010 verbouwd naar ontwerp van architect Alex Jager (Architectenbureau JagerJanssen Architecten) en is van alle moderne gemakken voorzien. Bij het betreden van de woning merk je direct dat er sprake is van een hoogwaardige afwerking met weloverwogen ontwerpkeuzes. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene afsluitbare bewonersparkje 'De Schat van Schoonderloo'. Vanuit deze verborgen oase van rust kijk je in een zonovergoten woning achter vrij uit op een groene binnentuin en aan de voorkant uit op de poort en de kunst & natuur van de Schat van Schoonderloo. Een unieke groene beleving midden in de stad met diverse winkels, supermarkten, gezellige cafe's, restaurants en het water op loopafstand. Indeling: Door de afsluitbare voortuin, met ruimte voor een zitje en fietsen en voorzien van een bloesemboom, kom je via de klassieke hoge voordeur bij je eigen entree met toegang tot de eerste verdieping via een klassieke trap met sierlijsten. Eerste verdieping: Ruime gang met twee vaste kasten (waarvan één dient als garderobekast), een opberghok, toilet en dubbele toegang tot de woonkamer. In deze gang begint de prachtige houten vloer die de gehele woonverdieping beslaat en vind je klassieke details zoals het originele fonteintje en het hexagon vormige raam naar de woonkamer. De originele sierlijsten en ornamenten tonen de historie van de woning in deze ontvangstruimte. Met ruim 3.15 hoge plafonds en de originele trapleuning is het een mooie doorkijk aan beide kanten van de woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie Bulthaup keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Deze 'system 20' design klassieker is wereldwijd bekend en is o.a. te zien in het Museum Of Modern Art (MOMA) in New York. Doordat de keuken in het midden van de kamer is geplaatst, is er optisch een woon- en eetgedeelte gecreëerd. Hierbij is goed te merken dat een architect de woning heeft gerenoveerd. Door de twee dakramen, die via het open plafond de middagzon de woning in laten stromen, komt het RVS kookeiland prachtig uit en kent de woonkamer de gehele dag mooie lichtval. Het eetgedeelte met twee vaste kasten (met wasmachineaansluiting en CV uit 2025 (smarthome) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het oosten. De deels overdekte originele veranda biedt een ruimtelijke maar geborgen plek om te ontspannen en buiten te genieten van een borrel of bbq. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, De keuken met spoeleiland en bijbehorende snijplanken beschikt over diverse soorten vernieuwde inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, vaatwasser met Zeolith droogtechniek en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De koffie-nis is voorzien van stroom en een dimbare ledstrip voor een warm en rustig gevoel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoek is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren voor een vensterbank die is afgewerkt met originele overgebleven deurpanelen van de renovatie. Dankzij de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor als het ware een extra hoek of "kamer” wordt gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als werkplek, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. De maatwerk zwevende eiken planken in natuurlijke vorm en afwerking geven een ruim en rustig gevoel aan de hoek. Dit wordt aangevuld door de originele sierlijsten en de mooi weggewerkte kastruimte en de meterkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping waan je je in een contrasterende omgeving vanwege de Scandinavische houten plafondafwerking en inbouwkasten over de volledige lengte van de woning. De gietvloer geeft een ruim en rustige blik over de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De open kap, met meer dan 3.40 hoogte, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. De enorme 'master bedroom' met open badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad, regendouche, eigen toilet, ruim badkamermeubel met handdoekradiator, inbouwkasten en een warmte/koud aircosysteem. De doorkijk naar de woonkamer is afgesloten met glas zodat de ruimtes akoestisch en klimaattechnisch gescheiden zijn. De overvloed aan maatwerk inbouwkasten op deze verdieping zorgen ervoor dat een losse kast overbodig is, waardoor je optimaal van het vloeroppervlak en de authentieke kapconstructie kunt genieten. De tweede slaapkamer, wederom volledig voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 121 m2 - Eigen grond - Energielabel C - Unieke Bulthaup keuken - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Beschikt over een smart LG airconditioning (warm en koud) - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren. - De woning is volledig geïsoleerd - Beschikt over een airconditioning (warm en koud) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2025) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.