Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Schoonderloostraat 54 B

3024TW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.707

Galería de fotos

Schoonderloostraat 54 B Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en ruime 4-kamer bovenwoning van 121 m2 met een voortuin (westen) en een royaal balkon (oosten). De woning is gelegen in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een prachtige doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang, 2 goede slaapkamers en een unieke indeling. De woning is in 2010 verbouwd naar ontwerp van architect Alex Jager (Architectenbureau JagerJanssen Architecten) en is van alle moderne gemakken voorzien. Bij het betreden van de woning merk je direct dat er sprake is van een hoogwaardige afwerking met weloverwogen ontwerpkeuzes. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene afsluitbare bewonersparkje 'De Schat van Schoonderloo'. Vanuit deze verborgen oase van rust kijk je in een zonovergoten woning achter vrij uit op een groene binnentuin en aan de voorkant uit op de poort en de kunst & natuur van de Schat van Schoonderloo. Een unieke groene beleving midden in de stad met diverse winkels, supermarkten, gezellige cafe's, restaurants en het water op loopafstand. Indeling: Door de afsluitbare voortuin, met ruimte voor een zitje en fietsen en voorzien van een bloesemboom, kom je via de klassieke hoge voordeur bij je eigen entree met toegang tot de eerste verdieping via een klassieke trap met sierlijsten. Eerste verdieping: Ruime gang met twee vaste kasten (waarvan één dient als garderobekast), een opberghok, toilet en dubbele toegang tot de woonkamer. In deze gang begint de prachtige houten vloer die de gehele woonverdieping beslaat en vind je klassieke details zoals het originele fonteintje en het hexagon vormige raam naar de woonkamer. De originele sierlijsten en ornamenten tonen de historie van de woning in deze ontvangstruimte. Met ruim 3.15 hoge plafonds en de originele trapleuning is het een mooie doorkijk aan beide kanten van de woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie Bulthaup keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Deze 'system 20' design klassieker is wereldwijd bekend en is o.a. te zien in het Museum Of Modern Art (MOMA) in New York. Doordat de keuken in het midden van de kamer is geplaatst, is er optisch een woon- en eetgedeelte gecreëerd. Hierbij is goed te merken dat een architect de woning heeft gerenoveerd. Door de twee dakramen, die via het open plafond de middagzon de woning in laten stromen, komt het RVS kookeiland prachtig uit en kent de woonkamer de gehele dag mooie lichtval. Het eetgedeelte met twee vaste kasten (met wasmachineaansluiting en CV uit 2025 (smarthome) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het oosten. De deels overdekte originele veranda biedt een ruimtelijke maar geborgen plek om te ontspannen en buiten te genieten van een borrel of bbq. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, De keuken met spoeleiland en bijbehorende snijplanken beschikt over diverse soorten vernieuwde inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, vaatwasser met Zeolith droogtechniek en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De koffie-nis is voorzien van stroom en een dimbare ledstrip voor een warm en rustig gevoel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoek is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren voor een vensterbank die is afgewerkt met originele overgebleven deurpanelen van de renovatie. Dankzij de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor als het ware een extra hoek of "kamer” wordt gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als werkplek, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. De maatwerk zwevende eiken planken in natuurlijke vorm en afwerking geven een ruim en rustig gevoel aan de hoek. Dit wordt aangevuld door de originele sierlijsten en de mooi weggewerkte kastruimte en de meterkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping waan je je in een contrasterende omgeving vanwege de Scandinavische houten plafondafwerking en inbouwkasten over de volledige lengte van de woning. De gietvloer geeft een ruim en rustige blik over de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De open kap, met meer dan 3.40 hoogte, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. De enorme 'master bedroom' met open badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad, regendouche, eigen toilet, ruim badkamermeubel met handdoekradiator, inbouwkasten en een warmte/koud aircosysteem. De doorkijk naar de woonkamer is afgesloten met glas zodat de ruimtes akoestisch en klimaattechnisch gescheiden zijn. De overvloed aan maatwerk inbouwkasten op deze verdieping zorgen ervoor dat een losse kast overbodig is, waardoor je optimaal van het vloeroppervlak en de authentieke kapconstructie kunt genieten. De tweede slaapkamer, wederom volledig voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 121 m2 - Eigen grond - Energielabel C - Unieke Bulthaup keuken - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Beschikt over een smart LG airconditioning (warm en koud) - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren. - De woning is volledig geïsoleerd - Beschikt over een airconditioning (warm en koud) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2025) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.