Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Schoonderloostraat 54 B

3024TW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

Schoonderloostraat 54 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en ruime 4-kamer bovenwoning van 121 m2 met een voortuin (westen) en een royaal balkon (oosten). De woning is gelegen in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een prachtige doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang, 2 goede slaapkamers en een unieke indeling. De woning is in 2010 verbouwd naar ontwerp van architect Alex Jager (Architectenbureau JagerJanssen Architecten) en is van alle moderne gemakken voorzien. Bij het betreden van de woning merk je direct dat er sprake is van een hoogwaardige afwerking met weloverwogen ontwerpkeuzes. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene afsluitbare bewonersparkje 'De Schat van Schoonderloo'. Vanuit deze verborgen oase van rust kijk je in een zonovergoten woning achter vrij uit op een groene binnentuin en aan de voorkant uit op de poort en de kunst & natuur van de Schat van Schoonderloo. Een unieke groene beleving midden in de stad met diverse winkels, supermarkten, gezellige cafe's, restaurants en het water op loopafstand. Indeling: Door de afsluitbare voortuin, met ruimte voor een zitje en fietsen en voorzien van een bloesemboom, kom je via de klassieke hoge voordeur bij je eigen entree met toegang tot de eerste verdieping via een klassieke trap met sierlijsten. Eerste verdieping: Ruime gang met twee vaste kasten (waarvan één dient als garderobekast), een opberghok, toilet en dubbele toegang tot de woonkamer. In deze gang begint de prachtige houten vloer die de gehele woonverdieping beslaat en vind je klassieke details zoals het originele fonteintje en het hexagon vormige raam naar de woonkamer. De originele sierlijsten en ornamenten tonen de historie van de woning in deze ontvangstruimte. Met ruim 3.15 hoge plafonds en de originele trapleuning is het een mooie doorkijk aan beide kanten van de woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie Bulthaup keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Deze 'system 20' design klassieker is wereldwijd bekend en is o.a. te zien in het Museum Of Modern Art (MOMA) in New York. Doordat de keuken in het midden van de kamer is geplaatst, is er optisch een woon- en eetgedeelte gecreëerd. Hierbij is goed te merken dat een architect de woning heeft gerenoveerd. Door de twee dakramen, die via het open plafond de middagzon de woning in laten stromen, komt het RVS kookeiland prachtig uit en kent de woonkamer de gehele dag mooie lichtval. Het eetgedeelte met twee vaste kasten (met wasmachineaansluiting en CV uit 2025 (smarthome) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het oosten. De deels overdekte originele veranda biedt een ruimtelijke maar geborgen plek om te ontspannen en buiten te genieten van een borrel of bbq. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, De keuken met spoeleiland en bijbehorende snijplanken beschikt over diverse soorten vernieuwde inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, vaatwasser met Zeolith droogtechniek en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De koffie-nis is voorzien van stroom en een dimbare ledstrip voor een warm en rustig gevoel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoek is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren voor een vensterbank die is afgewerkt met originele overgebleven deurpanelen van de renovatie. Dankzij de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor als het ware een extra hoek of "kamer” wordt gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als werkplek, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. De maatwerk zwevende eiken planken in natuurlijke vorm en afwerking geven een ruim en rustig gevoel aan de hoek. Dit wordt aangevuld door de originele sierlijsten en de mooi weggewerkte kastruimte en de meterkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping waan je je in een contrasterende omgeving vanwege de Scandinavische houten plafondafwerking en inbouwkasten over de volledige lengte van de woning. De gietvloer geeft een ruim en rustige blik over de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De open kap, met meer dan 3.40 hoogte, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. De enorme 'master bedroom' met open badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad, regendouche, eigen toilet, ruim badkamermeubel met handdoekradiator, inbouwkasten en een warmte/koud aircosysteem. De doorkijk naar de woonkamer is afgesloten met glas zodat de ruimtes akoestisch en klimaattechnisch gescheiden zijn. De overvloed aan maatwerk inbouwkasten op deze verdieping zorgen ervoor dat een losse kast overbodig is, waardoor je optimaal van het vloeroppervlak en de authentieke kapconstructie kunt genieten. De tweede slaapkamer, wederom volledig voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 121 m2 - Eigen grond - Energielabel C - Unieke Bulthaup keuken - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Beschikt over een smart LG airconditioning (warm en koud) - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren. - De woning is volledig geïsoleerd - Beschikt over een airconditioning (warm en koud) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2025) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.