Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schoonderloostraat 54 B
3024TW Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 4.707
Galerie de photos
Description
Uniek en ruime 4-kamer bovenwoning van 121 m2 met een voortuin (westen) en een royaal balkon (oosten). De woning is gelegen in de oudste en meest karakteristieke wijk van Rotterdam; Historisch Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een prachtige doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang, 2 goede slaapkamers en een unieke indeling. De woning is in 2010 verbouwd naar ontwerp van architect Alex Jager (Architectenbureau JagerJanssen Architecten) en is van alle moderne gemakken voorzien. Bij het betreden van de woning merk je direct dat er sprake is van een hoogwaardige afwerking met weloverwogen ontwerpkeuzes. Historisch Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene afsluitbare bewonersparkje 'De Schat van Schoonderloo'. Vanuit deze verborgen oase van rust kijk je in een zonovergoten woning achter vrij uit op een groene binnentuin en aan de voorkant uit op de poort en de kunst & natuur van de Schat van Schoonderloo. Een unieke groene beleving midden in de stad met diverse winkels, supermarkten, gezellige cafe's, restaurants en het water op loopafstand. Indeling: Door de afsluitbare voortuin, met ruimte voor een zitje en fietsen en voorzien van een bloesemboom, kom je via de klassieke hoge voordeur bij je eigen entree met toegang tot de eerste verdieping via een klassieke trap met sierlijsten. Eerste verdieping: Ruime gang met twee vaste kasten (waarvan één dient als garderobekast), een opberghok, toilet en dubbele toegang tot de woonkamer. In deze gang begint de prachtige houten vloer die de gehele woonverdieping beslaat en vind je klassieke details zoals het originele fonteintje en het hexagon vormige raam naar de woonkamer. De originele sierlijsten en ornamenten tonen de historie van de woning in deze ontvangstruimte. Met ruim 3.15 hoge plafonds en de originele trapleuning is het een mooie doorkijk aan beide kanten van de woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer met in het midden de mooie Bulthaup keuken welke de eyecatcher is van deze ruimte. Deze 'system 20' design klassieker is wereldwijd bekend en is o.a. te zien in het Museum Of Modern Art (MOMA) in New York. Doordat de keuken in het midden van de kamer is geplaatst, is er optisch een woon- en eetgedeelte gecreëerd. Hierbij is goed te merken dat een architect de woning heeft gerenoveerd. Door de twee dakramen, die via het open plafond de middagzon de woning in laten stromen, komt het RVS kookeiland prachtig uit en kent de woonkamer de gehele dag mooie lichtval. Het eetgedeelte met twee vaste kasten (met wasmachineaansluiting en CV uit 2025 (smarthome) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Door middel van openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het oosten. De deels overdekte originele veranda biedt een ruimtelijke maar geborgen plek om te ontspannen en buiten te genieten van een borrel of bbq. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, De keuken met spoeleiland en bijbehorende snijplanken beschikt over diverse soorten vernieuwde inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, vaatwasser met Zeolith droogtechniek en een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De koffie-nis is voorzien van stroom en een dimbare ledstrip voor een warm en rustig gevoel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoek is voorzien van klassieke gietijzeren radiatoren voor een vensterbank die is afgewerkt met originele overgebleven deurpanelen van de renovatie. Dankzij de L-vormige indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding, waardoor als het ware een extra hoek of "kamer” wordt gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als werkplek, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. De maatwerk zwevende eiken planken in natuurlijke vorm en afwerking geven een ruim en rustig gevoel aan de hoek. Dit wordt aangevuld door de originele sierlijsten en de mooi weggewerkte kastruimte en de meterkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping waan je je in een contrasterende omgeving vanwege de Scandinavische houten plafondafwerking en inbouwkasten over de volledige lengte van de woning. De gietvloer geeft een ruim en rustige blik over de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De open kap, met meer dan 3.40 hoogte, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en laat het daglicht mooi door de ruimte stromen. De enorme 'master bedroom' met open badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad, regendouche, eigen toilet, ruim badkamermeubel met handdoekradiator, inbouwkasten en een warmte/koud aircosysteem. De doorkijk naar de woonkamer is afgesloten met glas zodat de ruimtes akoestisch en klimaattechnisch gescheiden zijn. De overvloed aan maatwerk inbouwkasten op deze verdieping zorgen ervoor dat een losse kast overbodig is, waardoor je optimaal van het vloeroppervlak en de authentieke kapconstructie kunt genieten. De tweede slaapkamer, wederom volledig voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer met veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 121 m2 - Eigen grond - Energielabel C - Unieke Bulthaup keuken - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Beschikt over een smart LG airconditioning (warm en koud) - Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van plissé horren. - De woning is volledig geïsoleerd - Beschikt over een airconditioning (warm en koud) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2025) - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,04%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselmondselaan 261
3064AS Rotterdam
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vegastraat 57
3077BV Rotterdam
€ 398.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
