Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Sint-Mariastraat 134 A

3014SR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Sint-Mariastraat 134 A Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis als nieuw, achter een karaktervolle gevel – verrassend ruim en instapklaar! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin – een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, energielabel A én een hoogwaardige renovatie in 2015, is dit een woning die je direct omarmt. Volledig vernieuwd in 2015 – onder architectuur verbouwd, met moderne kwaliteit achter een historische gevel. In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd en volledig vernieuwd. Tevens is het gehele huizenblok van nieuwe fundering voorzien, een solide basis voor de toekomst. Zowel de voor- als achtergevel zijn gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. Ook het dak is goed geïsoleerd. Het interieur is compleet opnieuw ontworpen en opgebouwd. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Alle leidingen voor water en elektra zijn vernieuwd. Een centraal geplaatste open trap verbindt de verdiepingen op een speelse manier en zorgt voor een open, licht en ruimtelijk karakter door het hele huis. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, in een woning met historische charme. Uitstekende locatie in het Oude Westen De woning ligt in het Oude Westen, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tram- en metroverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (ca. 40 m²) De voordeur met glas-in-lood bovenraam zet direct de toon: karakter en stijl. In de ruime hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een royale berging en trapkast, en de toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De stijlvolle zwarte keuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de brede glazen pui loopt de woonkeuken moeiteloos over in de tuin. Deze is gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een wijkstallingsgarage waar de auto, op loopafstand, overdekt kan worden geparkeerd. Eerste verdieping (ca. 40 m²) Via de open trap, een architectonisch element dat zicht biedt op de keuken beneden, bereik je de eerste verdieping. De trap verdeelt op speelse wijze de voor- en achterkamer. De royale achterkamer is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Multifunctioneel en naar wens in te delen. Tweede verdieping (ca. 40 m²) Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en veel opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een centrale overloop, die over de volle lengte is voorzien van een inbouwkast. Derde verdieping (ca. 27 m²) Onder de karakteristieke kapconstructie vind je nog twee charmante slaapkamers. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes een warme, authentieke uitstraling, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij twee grote dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Naast de kast voor de cv-installatie, is op deze verdieping ook een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Het recht van erfpacht (afgekochte canon tot 06-05-2064, eindigend op 31-12-2093) • Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief nieuwe fundering • Energielabel A • Vier slaapkamers • Stadstuin op het oosten • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Nieuw leidingwerk (water en elektra) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Oplevering in overleg Bezichtiging Ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
412 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.