Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Sint-Mariastraat 134 A

3014SR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Sint-Mariastraat 134 A Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een huis als nieuw, achter een karaktervolle gevel – verrassend ruim en instapklaar! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin – een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, energielabel A én een hoogwaardige renovatie in 2015, is dit een woning die je direct omarmt. Volledig vernieuwd in 2015 – onder architectuur verbouwd, met moderne kwaliteit achter een historische gevel. In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd en volledig vernieuwd. Tevens is het gehele huizenblok van nieuwe fundering voorzien, een solide basis voor de toekomst. Zowel de voor- als achtergevel zijn gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. Ook het dak is goed geïsoleerd. Het interieur is compleet opnieuw ontworpen en opgebouwd. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Alle leidingen voor water en elektra zijn vernieuwd. Een centraal geplaatste open trap verbindt de verdiepingen op een speelse manier en zorgt voor een open, licht en ruimtelijk karakter door het hele huis. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, in een woning met historische charme. Uitstekende locatie in het Oude Westen De woning ligt in het Oude Westen, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tram- en metroverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (ca. 40 m²) De voordeur met glas-in-lood bovenraam zet direct de toon: karakter en stijl. In de ruime hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een royale berging en trapkast, en de toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De stijlvolle zwarte keuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de brede glazen pui loopt de woonkeuken moeiteloos over in de tuin. Deze is gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een wijkstallingsgarage waar de auto, op loopafstand, overdekt kan worden geparkeerd. Eerste verdieping (ca. 40 m²) Via de open trap, een architectonisch element dat zicht biedt op de keuken beneden, bereik je de eerste verdieping. De trap verdeelt op speelse wijze de voor- en achterkamer. De royale achterkamer is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Multifunctioneel en naar wens in te delen. Tweede verdieping (ca. 40 m²) Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en veel opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een centrale overloop, die over de volle lengte is voorzien van een inbouwkast. Derde verdieping (ca. 27 m²) Onder de karakteristieke kapconstructie vind je nog twee charmante slaapkamers. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes een warme, authentieke uitstraling, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij twee grote dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Naast de kast voor de cv-installatie, is op deze verdieping ook een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Het recht van erfpacht (afgekochte canon tot 06-05-2064, eindigend op 31-12-2093) • Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief nieuwe fundering • Energielabel A • Vier slaapkamers • Stadstuin op het oosten • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Nieuw leidingwerk (water en elektra) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Oplevering in overleg Bezichtiging Ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
65 m²
Content
412 m³

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.