Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Sint-Mariastraat 134 A
3014SR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.136
Galerie de photos
Description
Een huis als nieuw, achter een karaktervolle gevel – verrassend ruim en instapklaar! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin – een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, energielabel A én een hoogwaardige renovatie in 2015, is dit een woning die je direct omarmt. Volledig vernieuwd in 2015 – onder architectuur verbouwd, met moderne kwaliteit achter een historische gevel. In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd en volledig vernieuwd. Tevens is het gehele huizenblok van nieuwe fundering voorzien, een solide basis voor de toekomst. Zowel de voor- als achtergevel zijn gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. Ook het dak is goed geïsoleerd. Het interieur is compleet opnieuw ontworpen en opgebouwd. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Alle leidingen voor water en elektra zijn vernieuwd. Een centraal geplaatste open trap verbindt de verdiepingen op een speelse manier en zorgt voor een open, licht en ruimtelijk karakter door het hele huis. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, in een woning met historische charme. Uitstekende locatie in het Oude Westen De woning ligt in het Oude Westen, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tram- en metroverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (ca. 40 m²) De voordeur met glas-in-lood bovenraam zet direct de toon: karakter en stijl. In de ruime hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een royale berging en trapkast, en de toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De stijlvolle zwarte keuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de brede glazen pui loopt de woonkeuken moeiteloos over in de tuin. Deze is gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een wijkstallingsgarage waar de auto, op loopafstand, overdekt kan worden geparkeerd. Eerste verdieping (ca. 40 m²) Via de open trap, een architectonisch element dat zicht biedt op de keuken beneden, bereik je de eerste verdieping. De trap verdeelt op speelse wijze de voor- en achterkamer. De royale achterkamer is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Multifunctioneel en naar wens in te delen. Tweede verdieping (ca. 40 m²) Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en veel opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een centrale overloop, die over de volle lengte is voorzien van een inbouwkast. Derde verdieping (ca. 27 m²) Onder de karakteristieke kapconstructie vind je nog twee charmante slaapkamers. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes een warme, authentieke uitstraling, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij twee grote dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Naast de kast voor de cv-installatie, is op deze verdieping ook een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Het recht van erfpacht (afgekochte canon tot 06-05-2064, eindigend op 31-12-2093) • Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief nieuwe fundering • Energielabel A • Vier slaapkamers • Stadstuin op het oosten • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Nieuw leidingwerk (water en elektra) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Oplevering in overleg Bezichtiging Ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Contenu
- 412 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1892
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
