Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Sint-Mariastraat 134 A

3014SR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Sint-Mariastraat 134 A Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis als nieuw, achter een karaktervolle gevel – verrassend ruim en instapklaar! In een charmant straatje waar het stadsleven samenkomt met een dorpsgevoel, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met stadstuin – een oase van licht, ruimte en comfort op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, energielabel A én een hoogwaardige renovatie in 2015, is dit een woning die je direct omarmt. Volledig vernieuwd in 2015 – onder architectuur verbouwd, met moderne kwaliteit achter een historische gevel. In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd en volledig vernieuwd. Tevens is het gehele huizenblok van nieuwe fundering voorzien, een solide basis voor de toekomst. Zowel de voor- als achtergevel zijn gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. Ook het dak is goed geïsoleerd. Het interieur is compleet opnieuw ontworpen en opgebouwd. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Alle leidingen voor water en elektra zijn vernieuwd. Een centraal geplaatste open trap verbindt de verdiepingen op een speelse manier en zorgt voor een open, licht en ruimtelijk karakter door het hele huis. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, in een woning met historische charme. Uitstekende locatie in het Oude Westen De woning ligt in het Oude Westen, een van de meest centrale en levendige buurten van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar diversiteit, creativiteit en levendige sfeer. Je vindt hier een mix van bijzondere winkels, horeca en cultuur: van de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg tot het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en de Rotterdamse Schouwburg. Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station is op loopafstand, net als diverse tram- en metroverbindingen. Ook de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (ca. 40 m²) De voordeur met glas-in-lood bovenraam zet direct de toon: karakter en stijl. In de ruime hal bevinden zich een moderne toiletruimte, een royale berging en trapkast, en de toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De stijlvolle zwarte keuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de brede glazen pui loopt de woonkeuken moeiteloos over in de tuin. Deze is gelegen op het oosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een wijkstallingsgarage waar de auto, op loopafstand, overdekt kan worden geparkeerd. Eerste verdieping (ca. 40 m²) Via de open trap, een architectonisch element dat zicht biedt op de keuken beneden, bereik je de eerste verdieping. De trap verdeelt op speelse wijze de voor- en achterkamer. De royale achterkamer is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Multifunctioneel en naar wens in te delen. Tweede verdieping (ca. 40 m²) Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en veel opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een centrale overloop, die over de volle lengte is voorzien van een inbouwkast. Derde verdieping (ca. 27 m²) Onder de karakteristieke kapconstructie vind je nog twee charmante slaapkamers. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes een warme, authentieke uitstraling, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij twee grote dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Naast de kast voor de cv-installatie, is op deze verdieping ook een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1892 • Het recht van erfpacht (afgekochte canon tot 06-05-2064, eindigend op 31-12-2093) • Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief nieuwe fundering • Energielabel A • Vier slaapkamers • Stadstuin op het oosten • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming • Nieuw leidingwerk (water en elektra) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Oplevering in overleg Bezichtiging Ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
412 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3014

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.