Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sonmansstraat 15 B 02

3039DG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Sonmansstraat 15 B 02 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een gunstig gelegen jaren ’30 appartement in hartje Blijdorp met twee slaapkamers en twee balkons? Dan is dit charmante appartement mogelijk iets voor jou! Welkom aan de Sonmansstraat 15b-01! Dit charmante 3-kamerappartement in het geliefde Blijdorp is er eentje om snel verliefd op te worden. Met ca.81m² aan woongenot, twee balkons én een fantastische ligging tussen stad en natuur is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar de perfecte balans. Blijdorp is een populaire jaren ’30 wijk waar groen, rust en levendigheid samenkomen. Je woont hier tussen de karakteristieke gevels met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, o.a.: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark voelt als een je eigen achtertuin. Zodra de zon schijnt verandert het park in dé ontmoetingsplek van de buurt: picknicken, barbecueën, hardlopen of borrelen bij het geliefde Vroesenpaviljoen. Ook het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp liggen om de hoek en bieden volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast ben je zo in het Oude Noorden en de Provenierswijk met hun food, fashion & design en bereik je in 10 minuten fietsen het bruisende stadscentrum. Metrostation Blijdorp, Centraal Station en de A4/A13/A20 liggen eveneens vlakbij. Blijdorp combineert het beste van twee werelden: een groene, levendige omgeving met de stad binnen handbereik…Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijk trappenopgang met toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de voordeur op de eerste verdieping stap je binnen in de woning. De entree leidt naar de hal met toegang tot de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar de originele glas-in-lood bovenramen in houten kozijnen zorgen voor extra sfeer en karakter. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.2m²) en de hal met separaat toilet, een praktische trap-/voorraadkast en een plek voor de koelkast. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Halve derde verdieping: Dit ruime appartement beslaat de halve derde verdieping en biedt via de overloop, met de opstelling van de cv-combiketel, toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De kleine slaapkamer van ca.4m² is ideaal als logeer-, hobby- of studeerkamer. De grote slaapkamer van ca.10m² grenst samen met de kleine slaapkamer aan het royale balkon van ca.5m², dat zich over de volledige breedte uitstrekt en op het noorden is gelegen. Met goedkeuring van de Gemeente Rotterdam is er bovendien ook nog de mogelijkheid om een dakterras te creëren. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een spiegelwand. Ook tref je in het meubel de aansluiting voor de wasmachine, ideaal! Het appartement is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer, waardoor het een frisse, verzorgde uitstraling heeft. En niet onbelangrijk, de woning is goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1935 - Gebruiksoppervlakte wonen ca.81m² - Gelegen op eigen grond - Voorzien van 2 balkons - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Glasvezelkabel aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras - Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt er, ongeacht de kwaliteit, in de koopovereenkomst een ouderdoms-, funderings- en asbestclausule opgenomen - Gunstige locatie ten opzichte van o.a. centrum Rotterdam, station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen (A4, A13 en A20) richting Den Haag/Amsterdam. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.