Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sonmansstraat 15 B 02

3039DG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Sonmansstraat 15 B 02 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opzoek naar een gunstig gelegen jaren ’30 appartement in hartje Blijdorp met twee slaapkamers en twee balkons? Dan is dit charmante appartement mogelijk iets voor jou! Welkom aan de Sonmansstraat 15b-01! Dit charmante 3-kamerappartement in het geliefde Blijdorp is er eentje om snel verliefd op te worden. Met ca.81m² aan woongenot, twee balkons én een fantastische ligging tussen stad en natuur is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar de perfecte balans. Blijdorp is een populaire jaren ’30 wijk waar groen, rust en levendigheid samenkomen. Je woont hier tussen de karakteristieke gevels met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, o.a.: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark voelt als een je eigen achtertuin. Zodra de zon schijnt verandert het park in dé ontmoetingsplek van de buurt: picknicken, barbecueën, hardlopen of borrelen bij het geliefde Vroesenpaviljoen. Ook het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp liggen om de hoek en bieden volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast ben je zo in het Oude Noorden en de Provenierswijk met hun food, fashion & design en bereik je in 10 minuten fietsen het bruisende stadscentrum. Metrostation Blijdorp, Centraal Station en de A4/A13/A20 liggen eveneens vlakbij. Blijdorp combineert het beste van twee werelden: een groene, levendige omgeving met de stad binnen handbereik…Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijk trappenopgang met toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de voordeur op de eerste verdieping stap je binnen in de woning. De entree leidt naar de hal met toegang tot de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar de originele glas-in-lood bovenramen in houten kozijnen zorgen voor extra sfeer en karakter. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit direct aan op de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon (ca.2m²) en de hal met separaat toilet, een praktische trap-/voorraadkast en een plek voor de koelkast. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Halve derde verdieping: Dit ruime appartement beslaat de halve derde verdieping en biedt via de overloop, met de opstelling van de cv-combiketel, toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De kleine slaapkamer van ca.4m² is ideaal als logeer-, hobby- of studeerkamer. De grote slaapkamer van ca.10m² grenst samen met de kleine slaapkamer aan het royale balkon van ca.5m², dat zich over de volledige breedte uitstrekt en op het noorden is gelegen. Met goedkeuring van de Gemeente Rotterdam is er bovendien ook nog de mogelijkheid om een dakterras te creëren. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een spiegelwand. Ook tref je in het meubel de aansluiting voor de wasmachine, ideaal! Het appartement is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer, waardoor het een frisse, verzorgde uitstraling heeft. En niet onbelangrijk, de woning is goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1935 - Gebruiksoppervlakte wonen ca.81m² - Gelegen op eigen grond - Voorzien van 2 balkons - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Glasvezelkabel aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras - Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt er, ongeacht de kwaliteit, in de koopovereenkomst een ouderdoms-, funderings- en asbestclausule opgenomen - Gunstige locatie ten opzichte van o.a. centrum Rotterdam, station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen (A4, A13 en A20) richting Den Haag/Amsterdam. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 waren er 608.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.