Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Spoorweghavenplein 29
3071ZL Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.835
Fotoalbum
Beschreibung
Vraagprijs woning: € 735.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIMTE & COMFORT! Achter deze moderne, strakke gevel gaat een waanzinnige 3-laagse eengezinswoning met een hoog wooncomfort schuil. Met een woonoppervlak van circa 152 m², vier slaapkamers, twee badkamers, tuin en een eigen parkeerplaats is dit dé plek om te wonen op de gewilde Kop van Zuid. Duurzaam wonen doe je hier ook, dankzij de twaalf zonnepanelen en energielabel A! Van buiten is de woning een plaatje, van binnen biedt het alles voor ultiem woongenot. Vanuit de entree stap je het royale leefgedeelte binnen van circa 28 m². Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Alles oogt strak en modern door de gladden wanden en de mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, gelegen op het Oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 35 m². Door de sfeervolle, en slimme tuinspotjes is dit een fijne plek om zowel overdag als ’s avonds te genieten. Achterin de tuin vind je de berging en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein met een EV-geschikte parkeerplaats. Het pad is afgesloten, zodat kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De master bedroom springt eruit met een royaal oppervlak van ± 20 m². De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden bovendien een prachtig uitzicht over het park en zijn voorzien van hoogwaardige op maat gemaakte duettes. Extra luxe: er zijn niet één, maar twee moderne badkamers, één op de tweede verdieping en één op de derde verdieping. Ideaal voor een groot gezin. Aan comfort geen gebrek. De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere maandlasten. Op de derde verdieping zorgt een krachtige airco-unit voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Verder is de volledige woning voorzien van vloerverwarming. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi oven en veel kastruimte Tuin: ± 35 m² met schuur: ± 7 m² 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 20 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 9 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet 2e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 18 m² Slaapkamer IV: ± 13 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en toilet Inpandige berging: ± 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 152 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Het huidige energielabel A is opgesteld bij oplevering nieuwbouw. Na de oplevering zijn er zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. Er is na deze installatie geen nieuw energielabel opgesteld. Een nieuw energielabel zal vermoedelijk beter zijn. Voor meer informatie over het energielabel kunt u contact opnemen met de makelaar. 12 zonnepanelen Schuur: ± 7 m² Parkeerplaats met 230V oplaadlpunt Oplevering: in overleg, indicatie eind februari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Samen met onze kinderen voelen we ons meer dan thuis aan het Spoorweghavenplein. Groeiend van een gezin van 2 naar 4 hebben we altijd voldoende ruimte gehad. De speeltuinen voor de deur, een gloednieuw zwembad om de hoek, en veel opvanglocaties/basisscholen in de buurt maakt het leven als ouder een stuk makkelijker en leuker. De ruime keuken is het hart van ons huis – perfect om een uitgebreid diner voor vrienden en familie in te koken of een middag gezellig cupcakes te bakken met de kinderen. In de zomer genieten we van gezellige barbecues in de tuin, en in het voor- en najaar pakken we de eerste en laatste zonnestralen mee. De tuin is echt een verlengstuk van onze woonkamer. De locatie biedt voor ons een goede mix van wonen in de stad met de rust van een woonwijk: we fietsen zo naar het centrum en evenementen zoals de Havendagen en de Marathon vinden naast de deur plaats. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Vanaf huis ben je via treinstation Zuid zelfs 10 minuten op Rotterdam Blaak of Centraal. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Opties genoeg dus! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats is voorzien van 230V laadpunt. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Inhalt
- 515 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
