Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Spoorweghavenplein 29

3071ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.835

Galerie de photos

Spoorweghavenplein 29 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 735.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIMTE & COMFORT! Achter deze moderne, strakke gevel gaat een waanzinnige 3-laagse eengezinswoning met een hoog wooncomfort schuil. Met een woonoppervlak van circa 152 m², vier slaapkamers, twee badkamers, tuin en een eigen parkeerplaats is dit dé plek om te wonen op de gewilde Kop van Zuid. Duurzaam wonen doe je hier ook, dankzij de twaalf zonnepanelen en energielabel A! Van buiten is de woning een plaatje, van binnen biedt het alles voor ultiem woongenot. Vanuit de entree stap je het royale leefgedeelte binnen van circa 28 m². Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Alles oogt strak en modern door de gladden wanden en de mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, gelegen op het Oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 35 m². Door de sfeervolle, en slimme tuinspotjes is dit een fijne plek om zowel overdag als ’s avonds te genieten. Achterin de tuin vind je de berging en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein met een EV-geschikte parkeerplaats. Het pad is afgesloten, zodat kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De master bedroom springt eruit met een royaal oppervlak van ± 20 m². De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden bovendien een prachtig uitzicht over het park en zijn voorzien van hoogwaardige op maat gemaakte duettes. Extra luxe: er zijn niet één, maar twee moderne badkamers, één op de tweede verdieping en één op de derde verdieping. Ideaal voor een groot gezin. Aan comfort geen gebrek. De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere maandlasten. Op de derde verdieping zorgt een krachtige airco-unit voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Verder is de volledige woning voorzien van vloerverwarming. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi oven en veel kastruimte Tuin: ± 35 m² met schuur: ± 7 m² 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 20 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 9 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet 2e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 18 m² Slaapkamer IV: ± 13 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en toilet Inpandige berging: ± 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 152 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Het huidige energielabel A is opgesteld bij oplevering nieuwbouw. Na de oplevering zijn er zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. Er is na deze installatie geen nieuw energielabel opgesteld. Een nieuw energielabel zal vermoedelijk beter zijn. Voor meer informatie over het energielabel kunt u contact opnemen met de makelaar. 12 zonnepanelen Schuur: ± 7 m² Parkeerplaats met 230V oplaadlpunt Oplevering: in overleg, indicatie eind februari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Samen met onze kinderen voelen we ons meer dan thuis aan het Spoorweghavenplein. Groeiend van een gezin van 2 naar 4 hebben we altijd voldoende ruimte gehad. De speeltuinen voor de deur, een gloednieuw zwembad om de hoek, en veel opvanglocaties/basisscholen in de buurt maakt het leven als ouder een stuk makkelijker en leuker. De ruime keuken is het hart van ons huis – perfect om een uitgebreid diner voor vrienden en familie in te koken of een middag gezellig cupcakes te bakken met de kinderen. In de zomer genieten we van gezellige barbecues in de tuin, en in het voor- en najaar pakken we de eerste en laatste zonnestralen mee. De tuin is echt een verlengstuk van onze woonkamer. De locatie biedt voor ons een goede mix van wonen in de stad met de rust van een woonwijk: we fietsen zo naar het centrum en evenementen zoals de Havendagen en de Marathon vinden naast de deur plaats. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Vanaf huis ben je via treinstation Zuid zelfs 10 minuten op Rotterdam Blaak of Centraal. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Opties genoeg dus! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats is voorzien van 230V laadpunt. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.