Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Spoorweghavenplein 29

3071ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.835

Photo Gallery

Spoorweghavenplein 29 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 735.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIMTE & COMFORT! Achter deze moderne, strakke gevel gaat een waanzinnige 3-laagse eengezinswoning met een hoog wooncomfort schuil. Met een woonoppervlak van circa 152 m², vier slaapkamers, twee badkamers, tuin en een eigen parkeerplaats is dit dé plek om te wonen op de gewilde Kop van Zuid. Duurzaam wonen doe je hier ook, dankzij de twaalf zonnepanelen en energielabel A! Van buiten is de woning een plaatje, van binnen biedt het alles voor ultiem woongenot. Vanuit de entree stap je het royale leefgedeelte binnen van circa 28 m². Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Alles oogt strak en modern door de gladden wanden en de mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, gelegen op het Oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 35 m². Door de sfeervolle, en slimme tuinspotjes is dit een fijne plek om zowel overdag als ’s avonds te genieten. Achterin de tuin vind je de berging en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein met een EV-geschikte parkeerplaats. Het pad is afgesloten, zodat kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De master bedroom springt eruit met een royaal oppervlak van ± 20 m². De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden bovendien een prachtig uitzicht over het park en zijn voorzien van hoogwaardige op maat gemaakte duettes. Extra luxe: er zijn niet één, maar twee moderne badkamers, één op de tweede verdieping en één op de derde verdieping. Ideaal voor een groot gezin. Aan comfort geen gebrek. De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere maandlasten. Op de derde verdieping zorgt een krachtige airco-unit voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Verder is de volledige woning voorzien van vloerverwarming. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 28 m² Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi oven en veel kastruimte Tuin: ± 35 m² met schuur: ± 7 m² 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 20 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 9 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet 2e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 18 m² Slaapkamer IV: ± 13 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en toilet Inpandige berging: ± 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 152 m² Perceeloppervlakte: 107 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Het huidige energielabel A is opgesteld bij oplevering nieuwbouw. Na de oplevering zijn er zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. Er is na deze installatie geen nieuw energielabel opgesteld. Een nieuw energielabel zal vermoedelijk beter zijn. Voor meer informatie over het energielabel kunt u contact opnemen met de makelaar. 12 zonnepanelen Schuur: ± 7 m² Parkeerplaats met 230V oplaadlpunt Oplevering: in overleg, indicatie eind februari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Samen met onze kinderen voelen we ons meer dan thuis aan het Spoorweghavenplein. Groeiend van een gezin van 2 naar 4 hebben we altijd voldoende ruimte gehad. De speeltuinen voor de deur, een gloednieuw zwembad om de hoek, en veel opvanglocaties/basisscholen in de buurt maakt het leven als ouder een stuk makkelijker en leuker. De ruime keuken is het hart van ons huis – perfect om een uitgebreid diner voor vrienden en familie in te koken of een middag gezellig cupcakes te bakken met de kinderen. In de zomer genieten we van gezellige barbecues in de tuin, en in het voor- en najaar pakken we de eerste en laatste zonnestralen mee. De tuin is echt een verlengstuk van onze woonkamer. De locatie biedt voor ons een goede mix van wonen in de stad met de rust van een woonwijk: we fietsen zo naar het centrum en evenementen zoals de Havendagen en de Marathon vinden naast de deur plaats. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Vanaf huis ben je via treinstation Zuid zelfs 10 minuten op Rotterdam Blaak of Centraal. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Opties genoeg dus! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats is voorzien van 230V laadpunt. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
107 m²
Content
515 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.