Residents
608.495
Last year: 2025
Goudsesingel 280 E
3011KH Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 510.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.050
2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 522.050
Purchase price /m²: € 5.604
Photo Gallery
Description
Een modern en instapklaar appartement op een top locatie! Een heel fijn en licht 3-kamer appartement gelegen in het dynamische en gezellige stadscentrum van Rotterdam omgeven door alle icons van de stad, zoals de Markthal, de Oude Haven en de winkelstraten Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent. De mooi afgewerkte woning heeft een ruime woonkamer, balkon, luxe open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Alle leuke ateliers, hippe hotspots, gezellige restaurants, supermarkten etc. zijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is geweldig. Metrostation Oostplein en de Blaak, plus diverse tramhaltes zijn om de hoek. De Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden met de auto. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de bovengelegen woonlagen. Zesde verdieping: * Entree, hal; * Gang met toegang tot alle vertrekken; * Modern toilet met fonteintje; * Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; * Ruime woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het balkon met vrij uitzicht; * Luxe open keuken met (schier) kook-/spoeleiland welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, inbouwoven en magnetron en een koel-/vriescombinatie; * 2 slaapkamers; * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. * Separate berging in de onderbouw Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Voorzien van HR++-beglazing • Energielabel: B • Voorzien van een balkon en glasvezel internet • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 280,00 per maand (inclusief eigen berging en gezamenlijk fietsenstalling) Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 510.000
Cost of copper (estimated): € 12.050
2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 522.050
3,04%
Yearly
%
€ 25.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 510.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 300 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Bergsingel 100 A
3037GK Rotterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.099/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorhout 155
3055ES Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zwederstraat 16 B
3073ZS Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
A++Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Duizendschoonstraat 22 A
3051SE Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Savornin Lohmanlaan 84 A 02
3038NN Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Halfrond 68
3071PP Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.731/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Drinkwaterweg 533
3063VE Rotterdam
€ 419.000 k.k.
€ 4.872/m²
A+Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jaap van der Hoekplaats 176
3067AD Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.604/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
