Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Statenweg 128 A

3039JM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Statenweg 128 A Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS: Aanstaande zaterdag 11 april tussen 11:30 - 13:00 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan via mail/contact alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, vraag dan een losse bezichtiging aan (via contact makelaar). Ben jij op zoek naar een fijn appartement in hartje Blijdorp, waar alles binnen handbereik ligt en je toch rustig woont? Dan is dit ruime 3-kamerappartement (circa 74 m²) op de eerste verdieping zeker iets voor jou! De woning is en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, een fijne keuken, praktische badkamer met een apart toilet. Het balkon ligt op het oosten. Hier kun je ’s ochtends lekker in de zon zitten. De ligging is perfect: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand. Dat maakt de woning geliefd door de combinatie van stad en rust. Persoonlijke Noot Verkoper: “Destijds werd ik verliefd op deze jaren dertig woning toen de zon door de glas in lood schuifdeur scheen. Het is een karakteristiek, goed verlicht appartement. Met een balkon aan de rustige, vernieuwde binnentuin. Aan de voorzijde het meer levendige gezellige Blijdorp. Met op de hoek van de straat het Statencafe en aan de overkant van de straat Sajoer. Op 200 meter lopen bevindt zich het Vroesenpark, waar in de zomermaanden wordt genoten van de zon en in de koudere maanden gewandeld wordt. Kortom een gezellige levendige, maar ook rustige wijk, waar veel families wonen. Ik heb met heel veel plezier in dit appartement in Blijdorp gewoond en hoop dat de volgende bewoner dit ook zo zal ervaren. Voorzieningen: - De ligging van is ideaal: - 2 minuten lopen naar metrostation Blijdorp, met een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag - Supermarkten, Het Statencafé, Sajoer juicebar liggen om de hoek. - Het Vroesenpark en de singels zijn perfect voor wandelen, sporten of picknicken. - Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. - Geniet van de rustige, groene Binnentuin aan de achterkant van de woning. Een fijne plek om te ontspannen of om kinderen te laten spelen. - Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Makkelijker kan het eigenlijk niet. Indeling Begane grond: Open portiek met brievenbussen. 1e verdieping: Via de eigen voordeur kom je in de hal welke alle ruimtes met elkaar verbind. Via de hal kom je in de grote, lichte woon- eetkamer. Dankzij de grote ramen en de doorlopende, lichte laminaatvloer voelt de kamer heerlijk ruim aan. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft twee slaapkamers: -Slaapkamer 1: De master bedroom is zeer ruim en van de woonkamer afgescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeur. Vanuit deze kamer stap je zo op het rustige balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin. Perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. -Slaapkamer 2: Geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Voorzien van een ruime inbouwkast, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon. De fijne, lichte keuken is beschikt over koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche/ligbad-combinatie, wastafel en designradiator. Fijn dat er een apart toilet is, wat extra comfortabel is voor bewoners en bezoek. Bijzonderheden -Eigen grond; -Bouwjaar circa 1939; -Woonoppervlakte circa 74 m²; -Inhoud circa 250 m3 -Balkon op het oosten -Cv-installatie Remeha Tzerra Ace, 2021 -Energielabel C; -Actieve VvE: € 85,- per maand; 100/1.000ste aandeel, circa €16.500 in kas; -Voorzien van nette laminaatvloer; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Oplevering in overleg Kortom: Een ruim, licht en goed onderhouden appartement in een groene, populaire en centraal gelegen buurt van Blijdorp. Perfect voor starters, werkenden in de stad of iedereen die dichtbij alles wil wonen zonder in te leveren op rust. Meld je aan en kom het zelf ervaren tijdens het open huis! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.