Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Statenweg 37

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Statenweg 37 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om de hoek van het geliefde Vroesenpark ligt dit uniek hoekappartement met karakter, licht en ruimte, verdeeld over de begane grond en een inpandig souterrain. De woning is met zorg en smaak verbouwd, waarbij charme en modern comfort mooi samenkomen. Door de hoge plafonds en de vele ramen over de volle lengte van het huis is het heerlijk licht en ruim. Ideaal voor wie een karaktervol thuis zoekt waar ook ruimte is om te werken. De voormalige winkelruimte is nu ingericht als sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een plafond van bijna drie meter hoog. Vanuit deze ruimte leidt een prachtig vormgegeven trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een moderne keuken, een nette badkamer en een slaapkamer met toegang tot een knus stadstuintje. In het souterrain zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met daglicht via een zijraam en lichtkoepels. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een praktische berging. Een instapklare en bijzondere woning met veel ruimte, licht en flexibiliteit op een fijne plek in Blijdorp. Ligging: De woning ligt op een toplocatie, direct om de hoek van het geliefde Vroesenpark. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels op het Stadhoudersplein en Eudokiaplein (o.a. Albert Heijn, Lidl, Hema, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken) én gezellige horeca zoals Café Walenburg, Bertmans, Dépôt Noord, La Cazuela, Boguette en Tines. Het Vroesenpark is dé plek om te wandelen, sporten, picknicken of te barbecueën. Kinderen spelen er veilig, terwijl je zelf neerstrijkt op het terras van het Vroesenpaviljoen. In de zomer bruist het park van de sfeer, met buurtgenoten, foodtrucks en kleine evenementen. Ook het Hofbogenviaduct ligt op fietsafstand, met hotspots als Man Met Bril Koffie, jazzpodium BIRD en BAR – en binnenkort het nieuwe groene Hofbogenpark. Voorzieningen: De wijk is rijk aan scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere opties dichtbij huis: Tenniscentrum Blijdorp, het gerenoveerde Van Maanenbad, en fitnessclubs zoals Basic-Fit Blijdorp en Fit20. Ook zijn er in de buurt yogastudio’s en sportverenigingen voor teamsport. Uitstekend bereikbaar: Op loopafstand van RandstadRail Blijdorp (Statenweg) , één halte van Rotterdam Centraal, met directe verbinding naar Den Haag. Binnen enkele autominuten op de A13 en A20. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum. Indeling: Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m), v.v. een bamboehouten vloer. Entree naar de sfeervolle eetkamer (ca. 4.84 x 4.22 m) met hoge plafonds (ca. 2.94 m) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze ruimte leidt een mooie vaste trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de ruime en lichte woonkamer (ca. 5.98 x 4.22 m), met grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, wat zorgt voor bijzonder veel daglicht. Via de overloop is er toegang tot de open moderne keuken, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 2.40 x 2.60 m), met openslaande deuren naar een knusse stadstuin. Souterrain: (plafondhoogte 2.27 m  m) v.v. betonvloer; Trap,  Slaapkamer II met 8 licht koepels  (ca. 5.43 x 4.16  m); Slaapkamer  III (ca. 5.19 x 4.16  m) met vaste kast en toegang naar berging; Berging (ca. 2.94 x 1.48 m). Tuin: Stadstuin Bijzonderheden: Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 98 m²; Overige inpandige ruimte berging ca. 18 m²; Volgens de NEN 2580-meetinstructie is het woonoppervlakte ca. 98 m², waarvan ca. 25 m² hoort bij het inpandige souterrain. In de splitsingsakte is dit souterrain echter juridisch niet mee gesplitst, waardoor het officiële gebruiksoppervlakte op ca. 73 m² volgens de splitsingsakte ligt. In de praktijk is het souterrain volledig bij de woning getrokken en volop in gebruik als extra leefruimte. Dubbele beglazing; Energielabel C; Verwarming en warm water via c.v.-installatie 2018); Bijdrage VvE ca. € 184,- per maand; Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.