Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Statenweg 37

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Statenweg 37 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van het geliefde Vroesenpark ligt dit uniek hoekappartement met karakter, licht en ruimte, verdeeld over de begane grond en een inpandig souterrain. De woning is met zorg en smaak verbouwd, waarbij charme en modern comfort mooi samenkomen. Door de hoge plafonds en de vele ramen over de volle lengte van het huis is het heerlijk licht en ruim. Ideaal voor wie een karaktervol thuis zoekt waar ook ruimte is om te werken. De voormalige winkelruimte is nu ingericht als sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een plafond van bijna drie meter hoog. Vanuit deze ruimte leidt een prachtig vormgegeven trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een moderne keuken, een nette badkamer en een slaapkamer met toegang tot een knus stadstuintje. In het souterrain zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met daglicht via een zijraam en lichtkoepels. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een praktische berging. Een instapklare en bijzondere woning met veel ruimte, licht en flexibiliteit op een fijne plek in Blijdorp. Ligging: De woning ligt op een toplocatie, direct om de hoek van het geliefde Vroesenpark. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels op het Stadhoudersplein en Eudokiaplein (o.a. Albert Heijn, Lidl, Hema, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken) én gezellige horeca zoals Café Walenburg, Bertmans, Dépôt Noord, La Cazuela, Boguette en Tines. Het Vroesenpark is dé plek om te wandelen, sporten, picknicken of te barbecueën. Kinderen spelen er veilig, terwijl je zelf neerstrijkt op het terras van het Vroesenpaviljoen. In de zomer bruist het park van de sfeer, met buurtgenoten, foodtrucks en kleine evenementen. Ook het Hofbogenviaduct ligt op fietsafstand, met hotspots als Man Met Bril Koffie, jazzpodium BIRD en BAR – en binnenkort het nieuwe groene Hofbogenpark. Voorzieningen: De wijk is rijk aan scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere opties dichtbij huis: Tenniscentrum Blijdorp, het gerenoveerde Van Maanenbad, en fitnessclubs zoals Basic-Fit Blijdorp en Fit20. Ook zijn er in de buurt yogastudio’s en sportverenigingen voor teamsport. Uitstekend bereikbaar: Op loopafstand van RandstadRail Blijdorp (Statenweg) , één halte van Rotterdam Centraal, met directe verbinding naar Den Haag. Binnen enkele autominuten op de A13 en A20. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum. Indeling: Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m), v.v. een bamboehouten vloer. Entree naar de sfeervolle eetkamer (ca. 4.84 x 4.22 m) met hoge plafonds (ca. 2.94 m) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze ruimte leidt een mooie vaste trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de ruime en lichte woonkamer (ca. 5.98 x 4.22 m), met grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, wat zorgt voor bijzonder veel daglicht. Via de overloop is er toegang tot de open moderne keuken, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 2.40 x 2.60 m), met openslaande deuren naar een knusse stadstuin. Souterrain: (plafondhoogte 2.27 m  m) v.v. betonvloer; Trap,  Slaapkamer II met 8 licht koepels  (ca. 5.43 x 4.16  m); Slaapkamer  III (ca. 5.19 x 4.16  m) met vaste kast en toegang naar berging; Berging (ca. 2.94 x 1.48 m). Tuin: Stadstuin Bijzonderheden: Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 98 m²; Overige inpandige ruimte berging ca. 18 m²; Volgens de NEN 2580-meetinstructie is het woonoppervlakte ca. 98 m², waarvan ca. 25 m² hoort bij het inpandige souterrain. In de splitsingsakte is dit souterrain echter juridisch niet mee gesplitst, waardoor het officiële gebruiksoppervlakte op ca. 73 m² volgens de splitsingsakte ligt. In de praktijk is het souterrain volledig bij de woning getrokken en volop in gebruik als extra leefruimte. Dubbele beglazing; Energielabel C; Verwarming en warm water via c.v.-installatie 2018); Bijdrage VvE ca. € 184,- per maand; Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.