Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Statenweg 37

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Statenweg 37 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van het geliefde Vroesenpark ligt dit uniek hoekappartement met karakter, licht en ruimte, verdeeld over de begane grond en een inpandig souterrain. De woning is met zorg en smaak verbouwd, waarbij charme en modern comfort mooi samenkomen. Door de hoge plafonds en de vele ramen over de volle lengte van het huis is het heerlijk licht en ruim. Ideaal voor wie een karaktervol thuis zoekt waar ook ruimte is om te werken. De voormalige winkelruimte is nu ingericht als sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een plafond van bijna drie meter hoog. Vanuit deze ruimte leidt een prachtig vormgegeven trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een moderne keuken, een nette badkamer en een slaapkamer met toegang tot een knus stadstuintje. In het souterrain zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met daglicht via een zijraam en lichtkoepels. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een praktische berging. Een instapklare en bijzondere woning met veel ruimte, licht en flexibiliteit op een fijne plek in Blijdorp. Ligging: De woning ligt op een toplocatie, direct om de hoek van het geliefde Vroesenpark. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels op het Stadhoudersplein en Eudokiaplein (o.a. Albert Heijn, Lidl, Hema, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken) én gezellige horeca zoals Café Walenburg, Bertmans, Dépôt Noord, La Cazuela, Boguette en Tines. Het Vroesenpark is dé plek om te wandelen, sporten, picknicken of te barbecueën. Kinderen spelen er veilig, terwijl je zelf neerstrijkt op het terras van het Vroesenpaviljoen. In de zomer bruist het park van de sfeer, met buurtgenoten, foodtrucks en kleine evenementen. Ook het Hofbogenviaduct ligt op fietsafstand, met hotspots als Man Met Bril Koffie, jazzpodium BIRD en BAR – en binnenkort het nieuwe groene Hofbogenpark. Voorzieningen: De wijk is rijk aan scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere opties dichtbij huis: Tenniscentrum Blijdorp, het gerenoveerde Van Maanenbad, en fitnessclubs zoals Basic-Fit Blijdorp en Fit20. Ook zijn er in de buurt yogastudio’s en sportverenigingen voor teamsport. Uitstekend bereikbaar: Op loopafstand van RandstadRail Blijdorp (Statenweg) , één halte van Rotterdam Centraal, met directe verbinding naar Den Haag. Binnen enkele autominuten op de A13 en A20. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum. Indeling: Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m), v.v. een bamboehouten vloer. Entree naar de sfeervolle eetkamer (ca. 4.84 x 4.22 m) met hoge plafonds (ca. 2.94 m) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze ruimte leidt een mooie vaste trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de ruime en lichte woonkamer (ca. 5.98 x 4.22 m), met grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, wat zorgt voor bijzonder veel daglicht. Via de overloop is er toegang tot de open moderne keuken, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 2.40 x 2.60 m), met openslaande deuren naar een knusse stadstuin. Souterrain: (plafondhoogte 2.27 m  m) v.v. betonvloer; Trap,  Slaapkamer II met 8 licht koepels  (ca. 5.43 x 4.16  m); Slaapkamer  III (ca. 5.19 x 4.16  m) met vaste kast en toegang naar berging; Berging (ca. 2.94 x 1.48 m). Tuin: Stadstuin Bijzonderheden: Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 98 m²; Overige inpandige ruimte berging ca. 18 m²; Volgens de NEN 2580-meetinstructie is het woonoppervlakte ca. 98 m², waarvan ca. 25 m² hoort bij het inpandige souterrain. In de splitsingsakte is dit souterrain echter juridisch niet mee gesplitst, waardoor het officiële gebruiksoppervlakte op ca. 73 m² volgens de splitsingsakte ligt. In de praktijk is het souterrain volledig bij de woning getrokken en volop in gebruik als extra leefruimte. Dubbele beglazing; Energielabel C; Verwarming en warm water via c.v.-installatie 2018); Bijdrage VvE ca. € 184,- per maand; Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.