Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Statenweg 37

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Statenweg 37 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het geliefde Vroesenpark ligt dit uniek hoekappartement met karakter, licht en ruimte, verdeeld over de begane grond en een inpandig souterrain. De woning is met zorg en smaak verbouwd, waarbij charme en modern comfort mooi samenkomen. Door de hoge plafonds en de vele ramen over de volle lengte van het huis is het heerlijk licht en ruim. Ideaal voor wie een karaktervol thuis zoekt waar ook ruimte is om te werken. De voormalige winkelruimte is nu ingericht als sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een plafond van bijna drie meter hoog. Vanuit deze ruimte leidt een prachtig vormgegeven trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een moderne keuken, een nette badkamer en een slaapkamer met toegang tot een knus stadstuintje. In het souterrain zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met daglicht via een zijraam en lichtkoepels. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een praktische berging. Een instapklare en bijzondere woning met veel ruimte, licht en flexibiliteit op een fijne plek in Blijdorp. Ligging: De woning ligt op een toplocatie, direct om de hoek van het geliefde Vroesenpark. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels op het Stadhoudersplein en Eudokiaplein (o.a. Albert Heijn, Lidl, Hema, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken) én gezellige horeca zoals Café Walenburg, Bertmans, Dépôt Noord, La Cazuela, Boguette en Tines. Het Vroesenpark is dé plek om te wandelen, sporten, picknicken of te barbecueën. Kinderen spelen er veilig, terwijl je zelf neerstrijkt op het terras van het Vroesenpaviljoen. In de zomer bruist het park van de sfeer, met buurtgenoten, foodtrucks en kleine evenementen. Ook het Hofbogenviaduct ligt op fietsafstand, met hotspots als Man Met Bril Koffie, jazzpodium BIRD en BAR – en binnenkort het nieuwe groene Hofbogenpark. Voorzieningen: De wijk is rijk aan scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere opties dichtbij huis: Tenniscentrum Blijdorp, het gerenoveerde Van Maanenbad, en fitnessclubs zoals Basic-Fit Blijdorp en Fit20. Ook zijn er in de buurt yogastudio’s en sportverenigingen voor teamsport. Uitstekend bereikbaar: Op loopafstand van RandstadRail Blijdorp (Statenweg) , één halte van Rotterdam Centraal, met directe verbinding naar Den Haag. Binnen enkele autominuten op de A13 en A20. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum. Indeling: Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m), v.v. een bamboehouten vloer. Entree naar de sfeervolle eetkamer (ca. 4.84 x 4.22 m) met hoge plafonds (ca. 2.94 m) en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze ruimte leidt een mooie vaste trap naar het souterrain. De eetkamer staat via een glazen wand in verbinding met de ruime en lichte woonkamer (ca. 5.98 x 4.22 m), met grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, wat zorgt voor bijzonder veel daglicht. Via de overloop is er toegang tot de open moderne keuken, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I (ca. 2.40 x 2.60 m), met openslaande deuren naar een knusse stadstuin. Souterrain: (plafondhoogte 2.27 m  m) v.v. betonvloer; Trap,  Slaapkamer II met 8 licht koepels  (ca. 5.43 x 4.16  m); Slaapkamer  III (ca. 5.19 x 4.16  m) met vaste kast en toegang naar berging; Berging (ca. 2.94 x 1.48 m). Tuin: Stadstuin Bijzonderheden: Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 98 m²; Overige inpandige ruimte berging ca. 18 m²; Volgens de NEN 2580-meetinstructie is het woonoppervlakte ca. 98 m², waarvan ca. 25 m² hoort bij het inpandige souterrain. In de splitsingsakte is dit souterrain echter juridisch niet mee gesplitst, waardoor het officiële gebruiksoppervlakte op ca. 73 m² volgens de splitsingsakte ligt. In de praktijk is het souterrain volledig bij de woning getrokken en volop in gebruik als extra leefruimte. Dubbele beglazing; Energielabel C; Verwarming en warm water via c.v.-installatie 2018); Bijdrage VvE ca. € 184,- per maand; Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.