Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Straatweg 9 B
3051BA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.265
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante en karaktervolle benedenwoning uit 1902 met diepe voor- en achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, een slaap-/werkkamer op de begane grond en drie volwaardige (slaap)kamers in het souterrain. Met twee stijlvolle badkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een toplocatie in Hillegersberg. In 2017 is de fundering volledig vernieuwd, waarbij tevens het hoogwaardige souterrain is gerealiseerd. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Kleiweg met een breed aanbod aan winkels, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Weissenbruchlaan met diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Het groene karakter, de hoogwaardige voorzieningen en de centrale ligging maken Hillegersberg tot één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning liggen de Bergse Voor- en Achterplas, de Rotte en verschillende parken letterlijk om de hoek. Hier woont u rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Straatweg 9 combineert daarmee op fraaie wijze het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, bijna dorpse woonomgeving. Indeling Begane grond Via een diepe voortuin (in eigendom van nr 9 A) is de woning bereikbaar. In de voortuin zou nog een fietsenberging geplaatst kunnen worden. Entree, tochtportaal en gang met garderoberuimte. Modern vergroot toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1, ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De royale woonkamer beschikt over een open haard, vaste inbouwkasten en een prachtige plafondhoogte van circa 3,30 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Via de woonkamer is er toegang tot het houten deck en de lager gelegen, fraai aangelegde tuin met veel groen, rust en privacy. In de tuin bevindt zich een luxe tuinhuis met overdekt loungegedeelte en separate berging. De luxe open keuken uitgevoerd in zwarte kleurstelling is voorzien van een composiet werkblad met marmerstructuur, kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de hal toegang tot het souterrain met daarnaast een ruime bergkast. Souterrain Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het terras. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol gewelfd plafond en directe toegang tot een royale inloopkast. De kamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een raam aan de voorgevel. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier een separate berging en technische ruimte met opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Het gehele souterrain is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een WTW-installatie. Daarnaast beschikt het souterrain over een uitstekende stahoogte van circa 2,39 meter. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een houten deck met aansluitend een lager gelegen groene tuin. Het luxe tuinhuis beschikt deels over een overdekt loungegedeelte en deels over een afgesloten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte circa 189 m² - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) - Voorzien van een nieuw gerealiseerd souterrain met een hoogte van circa 2,39 meter - Fundering in 2017 vernieuwd - Vloerverwarming in het souterrain - Warmteterugwin-installatie in het souterrain - Vier (slaap)kamers en twee badkamers - Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met luxe lounge tuinhuis en berging - De voortuin is in eigendom van nummer 9 A - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,21%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Inhalt
- 699 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 129 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slangenburgweg 27
3077JL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1367 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Adriaen Nimantsstraat 58
3074NG Rotterdam
€ 1.956 p/m
€ 23/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Agata de Bruynkade 19
3059SE Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 7.453/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 444 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Martinus Burkensstraat 3
3065LA Rotterdam
€ 869.000 k.k.
€ 5.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cor Kieboomplein 163
3077MK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.200/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 43 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
