Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Straatweg 9 B

3051BA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Straatweg 9 B Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en karaktervolle benedenwoning uit 1902 met diepe voor- en achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, een slaap-/werkkamer op de begane grond en drie volwaardige (slaap)kamers in het souterrain. Met twee stijlvolle badkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een toplocatie in Hillegersberg. In 2017 is de fundering volledig vernieuwd, waarbij tevens het hoogwaardige souterrain is gerealiseerd. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Kleiweg met een breed aanbod aan winkels, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Weissenbruchlaan met diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Het groene karakter, de hoogwaardige voorzieningen en de centrale ligging maken Hillegersberg tot één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning liggen de Bergse Voor- en Achterplas, de Rotte en verschillende parken letterlijk om de hoek. Hier woont u rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Straatweg 9 combineert daarmee op fraaie wijze het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, bijna dorpse woonomgeving. Indeling Begane grond Via een diepe voortuin (in eigendom van nr 9 A) is de woning bereikbaar. In de voortuin zou nog een fietsenberging geplaatst kunnen worden. Entree, tochtportaal en gang met garderoberuimte. Modern vergroot toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1, ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De royale woonkamer beschikt over een open haard, vaste inbouwkasten en een prachtige plafondhoogte van circa 3,30 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Via de woonkamer is er toegang tot het houten deck en de lager gelegen, fraai aangelegde tuin met veel groen, rust en privacy. In de tuin bevindt zich een luxe tuinhuis met overdekt loungegedeelte en separate berging. De luxe open keuken uitgevoerd in zwarte kleurstelling is voorzien van een composiet werkblad met marmerstructuur, kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de hal toegang tot het souterrain met daarnaast een ruime bergkast. Souterrain Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het terras. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol gewelfd plafond en directe toegang tot een royale inloopkast. De kamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een raam aan de voorgevel. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier een separate berging en technische ruimte met opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Het gehele souterrain is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een WTW-installatie. Daarnaast beschikt het souterrain over een uitstekende stahoogte van circa 2,39 meter. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een houten deck met aansluitend een lager gelegen groene tuin. Het luxe tuinhuis beschikt deels over een overdekt loungegedeelte en deels over een afgesloten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte circa 189 m² - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) - Voorzien van een nieuw gerealiseerd souterrain met een hoogte van circa 2,39 meter - Fundering in 2017 vernieuwd - Vloerverwarming in het souterrain - Warmteterugwin-installatie in het souterrain - Vier (slaap)kamers en twee badkamers - Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met luxe lounge tuinhuis en berging - De voortuin is in eigendom van nummer 9 A - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Contenu
699 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.