Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Straatweg 9 B

3051BA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Straatweg 9 B Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Charmante en karaktervolle benedenwoning uit 1902 met diepe voor- en achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, een slaap-/werkkamer op de begane grond en drie volwaardige (slaap)kamers in het souterrain. Met twee stijlvolle badkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een toplocatie in Hillegersberg. In 2017 is de fundering volledig vernieuwd, waarbij tevens het hoogwaardige souterrain is gerealiseerd. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de Kleiweg met een breed aanbod aan winkels, de gezellige Bergse Dorpsstraat en de Weissenbruchlaan met diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Het groene karakter, de hoogwaardige voorzieningen en de centrale ligging maken Hillegersberg tot één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning liggen de Bergse Voor- en Achterplas, de Rotte en verschillende parken letterlijk om de hoek. Hier woont u rustig en groen, terwijl het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Straatweg 9 combineert daarmee op fraaie wijze het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, bijna dorpse woonomgeving. Indeling Begane grond Via een diepe voortuin (in eigendom van nr 9 A) is de woning bereikbaar. In de voortuin zou nog een fietsenberging geplaatst kunnen worden. Entree, tochtportaal en gang met garderoberuimte. Modern vergroot toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1, ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De royale woonkamer beschikt over een open haard, vaste inbouwkasten en een prachtige plafondhoogte van circa 3,30 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Via de woonkamer is er toegang tot het houten deck en de lager gelegen, fraai aangelegde tuin met veel groen, rust en privacy. In de tuin bevindt zich een luxe tuinhuis met overdekt loungegedeelte en separate berging. De luxe open keuken uitgevoerd in zwarte kleurstelling is voorzien van een composiet werkblad met marmerstructuur, kookeiland, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en wijnklimaatkast. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de hal toegang tot het souterrain met daarnaast een ruime bergkast. Souterrain Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar het terras. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol gewelfd plafond en directe toegang tot een royale inloopkast. De kamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een raam aan de voorgevel. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens bevinden zich hier een separate berging en technische ruimte met opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Het gehele souterrain is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een WTW-installatie. Daarnaast beschikt het souterrain over een uitstekende stahoogte van circa 2,39 meter. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een houten deck met aansluitend een lager gelegen groene tuin. Het luxe tuinhuis beschikt deels over een overdekt loungegedeelte en deels over een afgesloten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte circa 189 m² - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) - Voorzien van een nieuw gerealiseerd souterrain met een hoogte van circa 2,39 meter - Fundering in 2017 vernieuwd - Vloerverwarming in het souterrain - Warmteterugwin-installatie in het souterrain - Vier (slaap)kamers en twee badkamers - Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met luxe lounge tuinhuis en berging - De voortuin is in eigendom van nummer 9 A - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
189 m²
Content
699 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.