Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Klompéstraat 10

3066TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.124

Photo Gallery

Klompéstraat 10 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Klompéstraat 10 in de geliefde wijk Prinsenland staat deze goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met een heerlijke achtertuin. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals het Prinsenpark en het Kralingse Bos liggen op korte afstand. Bovendien bereik je binnen circa 15 minuten het centrum van Rotterdam. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke bereikbaarheid. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de ruime entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is netjes onderhouden en biedt een fijne leefruimte met prettig zicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer stap je zo de verzorgd aangelegde achtertuin in, voorzien van een ruime berging en een praktische achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Voor kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een moderne nieuwe keukenopstelling. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en de mechanische ventilatiebox. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een verzorgde woning met een solide basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woning op een rustige, centrale locatie in Rotterdam. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op erfpacht grond eindigend 5-2-2088; - Erfpacht afgekocht tot 5-2-2038; - Gelegen in de gewilde wijk Prinsenland; - Goed onderhouden woning met mogelijkheden tot modernisering; - Drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een Walk-in closet heeft; - CV-ketel uit 2023; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Veel voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Niet-zelfbewoningsclausule Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper daarom niet informeren over eigenschappen en/of gebreken die hem niet bekend zijn. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
117 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.