Direkt zum Inhalt
Logo von Rotterdam Estate Makelaardij

Stroveer 200

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Stroveer 200 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 2-kamerappartement met balkon op een fantastische locatie nabij hartje Rotterdam – Stroveer 200 Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam vind je dit charmante en lichte 2-kamerappartement van circa 55 m². Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde, het balkon en de functionele indeling is dit een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Het complex is opgezet rond een autoluw en kindvriendelijk binnenplein, met veel groen en een speelse opzet. Hier voel je direct de rust, terwijl je je midden in de stad bevindt. De nette liften en het trappenhuis zijn alleen toegankelijk voor bewoners – prettig, veilig en verzorgd. Derde verdieping De brievenbus bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning — lekker praktisch! Bij binnenkomst in het appartement sta je in een lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en een aparte bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg voor een confortabele hoekbank en eethoek. De woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het uitzicht is groen, open en verrassend rustig dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw – uitkijkend over een watertje met bomen en singels. De open keuken in de woonkamer is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Er is plek voor alle gebruikelijke apparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. En-suite bevindt zich de moderne badkamer met luxe douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijbehorende externe berging bevindt zich op de tweede verdieping, bijna direct onder het appartement. De woning is voorzien van stadsverwarming en dubbel glas aan de achterzijde. LOCATIE Stroveer combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je hier in een vriendelijk en groen opgezet complex, waar rust en privacy centraal staan. Aan de andere kant bevind je je letterlijk op een steenworp afstand van het bruisende hart van Rotterdam. De Markthal, de Meent, Station Blaak, en de iconische Koopgoot liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie punten. Binnen enkele minuten ben je op de A13 of A20, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Liever met het openbaar vervoer? Metrostation Stadhuis en station Rotterdam Centraal zijn uitstekend bereikbaar, net als diverse tram- en buslijnen. Kortom: of je nu houdt van stedelijke levendigheid of juist graag thuiskomt in een rustige, groene omgeving — Stroveer biedt het allebei, en dat maakt deze plek zó aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN • Balkon aan de rustige achterzijde • Gelegen op de 3e verdieping • Lift (alleen toegankelijk voor bewoners) en trappenhuis aanwezig • Externe berging op de 2e verdieping onder het appartement • Energielabel C • Verwarming via stadsverwarming • VvE-bijdrage: €88,46 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2034 • Beschikbaar per direct • Woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Badkamer ook bereikbaar vanuit de hal • Meubilair grotendeels ter overname • Dubbel glas aan de achterzijde

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.