Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Stroveer 237

3032GB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Stroveer 237 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de mooiste plek van het Heliport-complex ligt dit lichte & instapklare 3-kamer appartement met balkon, afzonderlijke berging én een fantastisch uitzicht over het toekomstige Hofbogenpark! Deze ideale starterswoning ligt op de 4e en 5de verdieping en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je echt alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! De keuken, het sanitair, de wanden en vloeren zijn allemaal helemaal af. Dankzij een slimme indelingswijziging voelen de woonkamer en de halfopen keuken extra ruim en licht. De moderne U-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en het zonnige balkon (Noordwest, avondzon!) is zó ruim dat je er makkelijk met vrienden buiten kunt dineren. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, perfect voor een thuiskantoor, hobbyruimte of sportkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende plek voor al je spullen. Aan bergruimte is er in deze woning sowieso geen gebrek, dankzij de praktische inpandige berging, een vliering op de slaapetage én de aparte kelderbox op de 2e verdieping van het complex. Als je Rotterdam een beetje kent, dan weet je meteen: dit is écht een toplocatie om te wonen. De woning ligt in de Agniesebuurt, maar zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek praktisch om de hoek ligt. Vanuit hier sta je zo midden in de stad: van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven – vanuit jouw nieuwe woning kun je het allemaal lopen! Rotterdam Centraal bereik je binnen vijf minuten fietsen, met onderweg natuurlijk de verleidelijke mogelijkheid om even te stoppen bij de Biergarten. Aan de andere kant woon je vrijwel tegen het Oude Noorden aan, recht tegenover De Hofbogen. Deze iconische plek staat bekend om muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs en het sfeervolle Jack, waar muziek en goed eten samenkomen. En heb je Ox al ontdekt? Hier worden met passie hedendaagse Chinese gerechten en cocktails geserveerd, verborgen in het creatieve hart van de stad. Ook aan beweging geen gebrek. Sportfaciliteiten zoals CrossFit Hofplein liggen letterlijk tegenover de woning, terwijl David Lloyd en Rocycle binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met een racefiets rijd je zo langs de Rotte richting de Bergse Plassen voor een prachtig rondje in het groen. En alsof dat nog niet genoeg is: straks ligt ook het langverwachte Hofbogenpark – een groen stadspark bovenop het spoor, geïnspireerd op de High Line – letterlijk tegenover jouw nieuwe woning. Kortom: toe aan echte city vibes en een rooftop view? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: 4e verdieping: entree, hal, meterkast. toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 35m2) en openslaande deuren naar het balkon. Hier zit je 's-zomers na je werk nog lekker in de zon - met vrij uitzicht! De keuken is voorzien van een moderne U-vormige open keuken met 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is een praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine. 5e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4.15 x 2.80m) aan de voorzijde, tweede slaapkamer met (ca. 3.19 x 2.80m, met toegang tot een bergvliering) aan achterzijde, tussengelegen badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en Velux-dakraam. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 239m3; - bouwjaar: ca. 1983; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk wordt in 2026 gedaan (geen eigen bijdrage verschuldigd); - bijdrage aan de actieve VvE: € 187,61/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2054, de canonverplichting is afgekocht tot 31 december 2034; - koper kan de erfpachtcanon aanvullend afkopen tot de einddatum van het erfpachtrecht; - een aanvraag kan tot één maand na de overdracht worden gedaan; - indicatie afkoopsom (februari 2026): € 4.000,- (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend); - ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden; - Station Rotterdam Blaak ligt ook op loopafstand; - ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.