Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Stroveer 237

3032GB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Stroveer 237 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op de mooiste plek van het Heliport-complex ligt dit lichte & instapklare 3-kamer appartement met balkon, afzonderlijke berging én een fantastisch uitzicht over het toekomstige Hofbogenpark! Deze ideale starterswoning ligt op de 4e en 5de verdieping en is tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je echt alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! De keuken, het sanitair, de wanden en vloeren zijn allemaal helemaal af. Dankzij een slimme indelingswijziging voelen de woonkamer en de halfopen keuken extra ruim en licht. De moderne U-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en het zonnige balkon (Noordwest, avondzon!) is zó ruim dat je er makkelijk met vrienden buiten kunt dineren. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, perfect voor een thuiskantoor, hobbyruimte of sportkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende plek voor al je spullen. Aan bergruimte is er in deze woning sowieso geen gebrek, dankzij de praktische inpandige berging, een vliering op de slaapetage én de aparte kelderbox op de 2e verdieping van het complex. Als je Rotterdam een beetje kent, dan weet je meteen: dit is écht een toplocatie om te wonen. De woning ligt in de Agniesebuurt, maar zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek praktisch om de hoek ligt. Vanuit hier sta je zo midden in de stad: van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven – vanuit jouw nieuwe woning kun je het allemaal lopen! Rotterdam Centraal bereik je binnen vijf minuten fietsen, met onderweg natuurlijk de verleidelijke mogelijkheid om even te stoppen bij de Biergarten. Aan de andere kant woon je vrijwel tegen het Oude Noorden aan, recht tegenover De Hofbogen. Deze iconische plek staat bekend om muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs en het sfeervolle Jack, waar muziek en goed eten samenkomen. En heb je Ox al ontdekt? Hier worden met passie hedendaagse Chinese gerechten en cocktails geserveerd, verborgen in het creatieve hart van de stad. Ook aan beweging geen gebrek. Sportfaciliteiten zoals CrossFit Hofplein liggen letterlijk tegenover de woning, terwijl David Lloyd en Rocycle binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met een racefiets rijd je zo langs de Rotte richting de Bergse Plassen voor een prachtig rondje in het groen. En alsof dat nog niet genoeg is: straks ligt ook het langverwachte Hofbogenpark – een groen stadspark bovenop het spoor, geïnspireerd op de High Line – letterlijk tegenover jouw nieuwe woning. Kortom: toe aan echte city vibes en een rooftop view? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: 4e verdieping: entree, hal, meterkast. toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 35m2) en openslaande deuren naar het balkon. Hier zit je 's-zomers na je werk nog lekker in de zon - met vrij uitzicht! De keuken is voorzien van een moderne U-vormige open keuken met 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is een praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine. 5e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4.15 x 2.80m) aan de voorzijde, tweede slaapkamer met (ca. 3.19 x 2.80m, met toegang tot een bergvliering) aan achterzijde, tussengelegen badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en Velux-dakraam. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 70m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 239m3; - bouwjaar: ca. 1983; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk wordt in 2026 gedaan (geen eigen bijdrage verschuldigd); - bijdrage aan de actieve VvE: € 187,61/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2054, de canonverplichting is afgekocht tot 31 december 2034; - koper kan de erfpachtcanon aanvullend afkopen tot de einddatum van het erfpachtrecht; - een aanvraag kan tot één maand na de overdracht worden gedaan; - indicatie afkoopsom (februari 2026): € 4.000,- (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend); - ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden; - Station Rotterdam Blaak ligt ook op loopafstand; - ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.