Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Terbregselaan 166

3055RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

Terbregselaan 166 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Terbregselaan 166 te Rotterdam - Hillegersberg Op een fantastische locatie in het geliefde Hillegersberg ligt deze opvallend ruime en robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige, extra brede achtertuin op het zuidwesten. Dit unieke type woning (zijn er slechts 9 van!) staat op een royaal perceel van maar liefst 341 m² eigen grond en onderscheidt zich direct door zijn bijzondere breedte van circa 9 meter, waardoor alle vertrekken net dat beetje extra ruimte bieden. Bij binnenkomst valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woning heeft een prettige, brede opzet en beschikt over veel bergruimte. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch voor een gezin. Doordat de garage direct tegen de woning aan is gebouwd, profiteert de achtertuin bovendien van extra breedte. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De woning ligt aan de Terbregselaan, een gezellige en breed opgezette straat centraal in Hillegersberg. Een groot voordeel is dat er geen woningen direct tegenover liggen, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Het brede trottoir draagt bij aan een prettig woonklimaat en is ideaal voor spelende kinderen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De Internationale School en de toegang tot het Lage Bergse Bos liggen zeer nabij. Iets verderop zijn diverse basisscholen gelegen en ook verschillende middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de van Beethovensingel en rondom de Bergse Dorpsstraat snel bereikbaar. Bij beide winkelgebieden bevinden zich tevens haltes voor tram en bus. De metrostations Meijersplein en Melanchthonweg zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op circa 20 minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, in de directe omgeving. Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis op een toplocatie, met volop ruimte, een heerlijke tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Entree met vestibule en meterkast. Vanuit hier toegang tot de royale ontvangsthal met stijlvolle marmeren vloertegels. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De riante en bijzonder lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie parketvloer. Door de opvallende breedte van de woning en de grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De afgesloten, ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De garage is direct aan de woning gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. Indeling: Kelder Onder de gang en keuken bevindt zich een verrassend ruime kelder met een hoogte van circa 2,16 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging, provisieruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet met fontein en een praktische inbouwkast. Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkasten. Zij-/slaapkamer II aan de voorzijde, ideaal als extra slaapkamer, werk- of kinderkamer. Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een raam voor daglicht en ventilatie en is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met derde toilet met fontein en aan beide zijden veel extra bergruimte onder de kap. Slaapkamer IV aan de voorzijde met kleine dakkapel, vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer V aan de achterzijde en extra ruim dankzij de kamerbrede dakkapel. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Garage De stenen garage ligt direct naast de woning en is zowel via de oprit aan de voorzijde als via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en water en biedt ruim plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de garage bevindt zich een praktische wasruimte die via de tuin bereikbaar is. Tuin De voortuin biedt veel privacy en beschikt over een oprit in het verlengde van de garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier is tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van zonwering en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen of een speelplek. Bijzonderheden: -In overeenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Er is geen ingevulde NVM-vragenlijst beschikbaar, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. -De woning wordt ‘as is’ verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. -De woning wordt leeg en vrij van roerende zaken opgeleverd. -Voorzien van een cv-ketel en 2 (huur) boilers. Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.