Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Terbregselaan 166

3055RK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.219

Galería de fotos

Terbregselaan 166 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Terbregselaan 166 te Rotterdam - Hillegersberg Op een fantastische locatie in het geliefde Hillegersberg ligt deze opvallend ruime en robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige, extra brede achtertuin op het zuidwesten. Dit unieke type woning (zijn er slechts 9 van!) staat op een royaal perceel van maar liefst 341 m² eigen grond en onderscheidt zich direct door zijn bijzondere breedte van circa 9 meter, waardoor alle vertrekken net dat beetje extra ruimte bieden. Bij binnenkomst valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woning heeft een prettige, brede opzet en beschikt over veel bergruimte. Dit maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch voor een gezin. Doordat de garage direct tegen de woning aan is gebouwd, profiteert de achtertuin bovendien van extra breedte. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De woning ligt aan de Terbregselaan, een gezellige en breed opgezette straat centraal in Hillegersberg. Een groot voordeel is dat er geen woningen direct tegenover liggen, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Het brede trottoir draagt bij aan een prettig woonklimaat en is ideaal voor spelende kinderen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De Internationale School en de toegang tot het Lage Bergse Bos liggen zeer nabij. Iets verderop zijn diverse basisscholen gelegen en ook verschillende middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de van Beethovensingel en rondom de Bergse Dorpsstraat snel bereikbaar. Bij beide winkelgebieden bevinden zich tevens haltes voor tram en bus. De metrostations Meijersplein en Melanchthonweg zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op circa 20 minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen diverse sportverenigingen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, in de directe omgeving. Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis op een toplocatie, met volop ruimte, een heerlijke tuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Entree met vestibule en meterkast. Vanuit hier toegang tot de royale ontvangsthal met stijlvolle marmeren vloertegels. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De riante en bijzonder lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie parketvloer. Door de opvallende breedte van de woning en de grote raampartijen voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De afgesloten, ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De garage is direct aan de woning gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. Indeling: Kelder Onder de gang en keuken bevindt zich een verrassend ruime kelder met een hoogte van circa 2,16 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging, provisieruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet met fontein en een praktische inbouwkast. Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkasten. Zij-/slaapkamer II aan de voorzijde, ideaal als extra slaapkamer, werk- of kinderkamer. Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een raam voor daglicht en ventilatie en is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met derde toilet met fontein en aan beide zijden veel extra bergruimte onder de kap. Slaapkamer IV aan de voorzijde met kleine dakkapel, vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer V aan de achterzijde en extra ruim dankzij de kamerbrede dakkapel. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Garage De stenen garage ligt direct naast de woning en is zowel via de oprit aan de voorzijde als via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en water en biedt ruim plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de garage bevindt zich een praktische wasruimte die via de tuin bereikbaar is. Tuin De voortuin biedt veel privacy en beschikt over een oprit in het verlengde van de garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier is tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van zonwering en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen of een speelplek. Bijzonderheden: -In overeenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Er is geen ingevulde NVM-vragenlijst beschikbaar, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. -De woning wordt ‘as is’ verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. -De woning wordt leeg en vrij van roerende zaken opgeleverd. -Voorzien van een cv-ketel en 2 (huur) boilers. Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.