Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Van Cittersstraat 94

3022LM Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Van Cittersstraat 94 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Gelukstreffer in het Nieuwe Westen! In deze gezellige en levendige wijk vind je dit instapklare tweekamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag. De keuken en pvc vloer, evenals de gehele afwerking en aankleding, zijn vernieuwd in 2022, de cv ketel is uit 2021 en met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Tel daar het zonnige balkon en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij op en je hebt een woning die helemaal compleet is. Het Nieuwe Westen staat bekend om de bijzondere mix van grootstedelijke allure en karakteristieke volksbuurten. Een echte stadswijk met prachtige singels, levendige winkelstraten en ruime pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppend hart van de buurt, met een divers aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken en bieden een hele snelle verbinding met de Rotterdamse binnenstad. Even snel boodschappen doen? Dat kan om de hoek, met diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal. De binnenstad bereik je in enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Toe aan groen en ontspanning? Wandel door het Roel Langerakpark of het Vroesenpark. Ook sportverenigingen, scholen en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Representatieve entree, gelegen aan de statige en bomenrijke Van Cittersstraat, met toegang tot een lift en het trappenhuis welke je naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping Hier bevindt zich de eigen voordeur. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met garderoberuimte waar de trap toegang verleent tot de derde verdieping waar de woning gelegen is. Derde verdieping Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne en complete keuken met allerhande inbouwapparatuur is geplaatst in 2022 en vormt een stijlvolle en praktische basis van de woning. Met een strak werkblad, bijpassende achterwand, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is alles aanwezig. De slimme opstelling en het gezellige (eet)barretje maken dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van circa 7 m² op, gelegen op het zuidoosten aan de zijde van het Rauwenhoffplein. Hier geniet je van de ochtend en vroege middagzon met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is zelfs uitzicht op de hoge (woon)torens die de skyline van Rotterdam bepalen. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie lichtinval door de grote raampartijen. De pvc vloer uit 2022 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zit en eethoek. De vaste ‘roomdivider’ biedt volop kast- en bergruimte, alsmede een ingebouwde bureauruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De royale inbouwkastruimte (hang en leg) in de vaste ‘roomdivider’ is uniek te noemen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte afwerking in combinatie met moderne accenten zorgt voor een frisse uitstraling. Praktisch en verzorgd. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keukenopstelling. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de parkeerplaats (gelegen in een parkeergarage) die bij de woning horen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid tot overname van interieur / inventaris (2022) zodat u ‘plug & play’ kunt wonen • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.