Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Van Cittersstraat 94

3022LM Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Van Cittersstraat 94 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Gelukstreffer in het Nieuwe Westen! In deze gezellige en levendige wijk vind je dit instapklare tweekamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag. De keuken en pvc vloer, evenals de gehele afwerking en aankleding, zijn vernieuwd in 2022, de cv ketel is uit 2021 en met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Tel daar het zonnige balkon en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij op en je hebt een woning die helemaal compleet is. Het Nieuwe Westen staat bekend om de bijzondere mix van grootstedelijke allure en karakteristieke volksbuurten. Een echte stadswijk met prachtige singels, levendige winkelstraten en ruime pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppend hart van de buurt, met een divers aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken en bieden een hele snelle verbinding met de Rotterdamse binnenstad. Even snel boodschappen doen? Dat kan om de hoek, met diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal. De binnenstad bereik je in enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Toe aan groen en ontspanning? Wandel door het Roel Langerakpark of het Vroesenpark. Ook sportverenigingen, scholen en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Representatieve entree, gelegen aan de statige en bomenrijke Van Cittersstraat, met toegang tot een lift en het trappenhuis welke je naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping Hier bevindt zich de eigen voordeur. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met garderoberuimte waar de trap toegang verleent tot de derde verdieping waar de woning gelegen is. Derde verdieping Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne en complete keuken met allerhande inbouwapparatuur is geplaatst in 2022 en vormt een stijlvolle en praktische basis van de woning. Met een strak werkblad, bijpassende achterwand, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is alles aanwezig. De slimme opstelling en het gezellige (eet)barretje maken dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van circa 7 m² op, gelegen op het zuidoosten aan de zijde van het Rauwenhoffplein. Hier geniet je van de ochtend en vroege middagzon met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is zelfs uitzicht op de hoge (woon)torens die de skyline van Rotterdam bepalen. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie lichtinval door de grote raampartijen. De pvc vloer uit 2022 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zit en eethoek. De vaste ‘roomdivider’ biedt volop kast- en bergruimte, alsmede een ingebouwde bureauruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De royale inbouwkastruimte (hang en leg) in de vaste ‘roomdivider’ is uniek te noemen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte afwerking in combinatie met moderne accenten zorgt voor een frisse uitstraling. Praktisch en verzorgd. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keukenopstelling. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de parkeerplaats (gelegen in een parkeergarage) die bij de woning horen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid tot overname van interieur / inventaris (2022) zodat u ‘plug & play’ kunt wonen • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.