Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Van Cittersstraat 94

3022LM Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Van Cittersstraat 94 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Gelukstreffer in het Nieuwe Westen! In deze gezellige en levendige wijk vind je dit instapklare tweekamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag. De keuken en pvc vloer, evenals de gehele afwerking en aankleding, zijn vernieuwd in 2022, de cv ketel is uit 2021 en met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Tel daar het zonnige balkon en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij op en je hebt een woning die helemaal compleet is. Het Nieuwe Westen staat bekend om de bijzondere mix van grootstedelijke allure en karakteristieke volksbuurten. Een echte stadswijk met prachtige singels, levendige winkelstraten en ruime pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppend hart van de buurt, met een divers aanbod aan horeca, boetieks en speciaalzaken en bieden een hele snelle verbinding met de Rotterdamse binnenstad. Even snel boodschappen doen? Dat kan om de hoek, met diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal. De binnenstad bereik je in enkele minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Toe aan groen en ontspanning? Wandel door het Roel Langerakpark of het Vroesenpark. Ook sportverenigingen, scholen en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Representatieve entree, gelegen aan de statige en bomenrijke Van Cittersstraat, met toegang tot een lift en het trappenhuis welke je naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping Hier bevindt zich de eigen voordeur. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met garderoberuimte waar de trap toegang verleent tot de derde verdieping waar de woning gelegen is. Derde verdieping Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne en complete keuken met allerhande inbouwapparatuur is geplaatst in 2022 en vormt een stijlvolle en praktische basis van de woning. Met een strak werkblad, bijpassende achterwand, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte is alles aanwezig. De slimme opstelling en het gezellige (eet)barretje maken dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van circa 7 m² op, gelegen op het zuidoosten aan de zijde van het Rauwenhoffplein. Hier geniet je van de ochtend en vroege middagzon met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is zelfs uitzicht op de hoge (woon)torens die de skyline van Rotterdam bepalen. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en mooie lichtinval door de grote raampartijen. De pvc vloer uit 2022 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zit en eethoek. De vaste ‘roomdivider’ biedt volop kast- en bergruimte, alsmede een ingebouwde bureauruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De royale inbouwkastruimte (hang en leg) in de vaste ‘roomdivider’ is uniek te noemen. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte afwerking in combinatie met moderne accenten zorgt voor een frisse uitstraling. Praktisch en verzorgd. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keukenopstelling. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de parkeerplaats (gelegen in een parkeergarage) die bij de woning horen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 20.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid tot overname van interieur / inventaris (2022) zodat u ‘plug & play’ kunt wonen • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.