Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Van der Helmstraat 373

3067HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Van der Helmstraat 373 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar (in 2025 intern gerenoveerd) 4-kamer hoek-appartement met drie slaapkamers en maar liefst drie balkons op verschillende zonliggingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het noordoosten, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en meerdere buitenruimtes is dit een comfortabel en direct te betrekken appartement. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in dit appartement word u verwelkomd in een ruime entree met hal, voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt en uitgerust met een duoblok en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en waar vloer, wanden en plafond keurig zijn afgewerkt, een ruimte waar u u direct thuis voelt. De dichte keuken is functioneel én compleet uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De moderne en stijlvolle badkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Het appartement telt drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarbij de derde slaapkamer toegang geeft tot een derde balkon op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Kortom, een verrassend ruim, licht en goed ingedeeld appartement met maar liefst drie balkons en alle comfort voor direct woongenot. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Bijdrage VVE € 249.- per maand (excl. stookkosten). * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. * Verwarming door middel van blokverwarming. * Energielabel D. * 3 balkons. * In 2025 intern gerenoveerd. * Gratis parkeren voor de deur. * Scholen, winkels, openbaar vervoer op loopafstand. * Kralingse bos op loop/fietsafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Description in English below: Move-in ready 4-room apartment (internally renovated in 2025) featuring three bedrooms and no fewer than three balconies with different sun orientations. The property offers a bright living room, a modern kitchen with built-in appliances and access to the northeast-facing balcony, and a stylish bathroom with a walk-in shower. Thanks to its practical layout, neat finishing, and multiple outdoor spaces, this is a comfortable apartment ready for immediate occupancy. Living environment: The pleasant, family-friendly 1960s neighborhood of “Het Lage Land” is a spacious and very green residential area. Schools, recreational facilities, sports amenities, and shopping centers are all located nearby. Every Friday, you can enjoy browsing the local market at the Lage Land shopping center. Looking for a day of shopping? You can easily cycle to the large “Alexandrium Shopping Mall” or Rotterdam city center. Prefer a relaxing walk? Rotterdam’s largest recreational area, the Kralingse Bos and Kralingse Plas, is within walking distance. Kralingse Bos is the perfect place for walking and sports activities such as sailing, swimming, running, golfing, and bootcamp training. Het Lage Land is also within cycling distance of Erasmus University and enjoys a highly central location with regard to public transportation. Bus, metro, and train connections are all within walking or cycling distance. Thanks to the excellent public transport and nearby highways (A16 and A20), cities such as The Hague, Delft, and Utrecht are also easily accessible. Layout: Ground floor: Secured entrance with mailboxes, access to the storage units, staircase, and elevator. Fourth floor: Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious entrance hall with practical built-in closets and access to all rooms. The modern toilet room is sleekly finished and equipped with a dual-flush toilet and a stylish washbasin cabinet. From the hallway, you enter the bright living room, where large windows provide pleasant natural light. The floors, walls, and ceiling are all neatly finished, creating a space where you immediately feel at home. The closed kitchen is both functional and fully equipped in a double straight-line layout. It features various built-in appliances, including an extractor hood, induction cooktop, fridge/freezer combination, combi oven/microwave, dishwasher, and a boiling water tap. The kitchen also houses the washing machine connection and the boiler installation. From the kitchen, you have access to the northeast-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern and stylish bathroom, accessible via the kitchen, features a spacious walk-in shower with both a rain shower and handheld shower, a washbasin cabinet with mirror, and a radiator. The apartment includes three bedrooms. The first bedroom is located at the rear and offers access to a second southeast-facing balcony, ideal for sun lovers. The second and third bedrooms are situated at the front of the property, with the third bedroom providing access to a third southwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun into the evening. In short, this is a surprisingly spacious, bright, and well-designed apartment with no fewer than three balconies and all the comfort needed for immediate living enjoyment. General: * Situated on freehold land. * Homeowners’ association contribution: €249 per month (excluding heating costs). * Plastic window frames with HR+ glazing. * Heating through block heating system. * Energy label D. * 3 balconies. * Ample free parking available around the apartment complex. * Entire apartment is recently renovated in 2025 and is a truly turn-key home ready for immediate occupancy. * A bright corner apartment offering extra privacy and peaceful green views from every window. * Schools, shops, and public transport within walking distance. * Kralingse Bos within walking/cycling distance. * Please refer to the floor plan for dimensions. * Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.