Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Van Opbergenstraat 22
3067XN Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.155
Fotoalbum
Beschreibung
Een bezichtiging voor deze woning regel je simpel via onze website HUIZEN010.nl Royale 6-kamer benedenwoning met riante tuin op het westen – Van Opbergenstraat 22, Rotterdam Op zoek naar ruimte, comfort én een tuin waar je echt van kunt genieten? Deze verrassend ruime benedenwoning van ca. 103 m² aan de Van Opbergenstraat 22 heeft het allemaal. Met maar liefst 6 kamers – waarvan 4 uitstekend geschikt als slaapkamer – én een zonnige tuin van ruim 90 m² op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige straat in Rotterdam-Oost, vlakbij het Kralingse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A16 en A20. Hier woon je centraal, met winkels, scholen en recreatie binnen handbereik – en dat terwijl parkeren in de straat gewoon gratis is. Indeling Begane grond: Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Hal: Ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: Tuingerichte woonkamer van ca. 23 m² met direct toegang tot de royale achtertuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Keuken: Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ca. 9 m², achterzijde, momenteel in gebruik als eetkamer. Met toegang tot de tuin. Slaapkamer 3: Ca. 7,5 m², achterzijde, nu ingericht als home-office. Eveneens met toegang tot de tuin. Slaapkamer 4: Ca. 11,5 m², achterzijde, met toegang tot de tuin én de wasruimte. Badkamer: Recent gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Toilet: Apart toilet in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Wasruimte: Handige wasruimte van ca. 2,7 m² met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en elektrische boiler. Tuin De ruime achtertuin van ca. 90 m² is westelijk georiënteerd, beschikt over een achterom en biedt volop privacy en zon – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 103 m² Maar liefst 6 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers Royale tuin op het westen van ca. 90 m² met achterom Badkamer en toilet recent vernieuwd Gesloten keuken met inbouwapparatuur Eigen berging in de onderbouw Energielabel D Gratis parkeren voor de deur Centrale ligging nabij metro, bus, winkels, scholen en het Kralingse Bos Binnen 5 minuten bij Alexandrium – en met de fiets zó in het centrum VVE bijdrage €245,56 per maand Voorschot stookkosten €115,28 per maand Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een grote tuin en een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Van Opbergenstraat 22 absoluut een bezichtiging waard!
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 320 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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€ 415.000 k.k.
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- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
