Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Van Opbergenstraat 22

3067XN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Van Opbergenstraat 22 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging voor deze woning regel je simpel via onze website HUIZEN010.nl Royale 6-kamer benedenwoning met riante tuin op het westen – Van Opbergenstraat 22, Rotterdam Op zoek naar ruimte, comfort én een tuin waar je echt van kunt genieten? Deze verrassend ruime benedenwoning van ca. 103 m² aan de Van Opbergenstraat 22 heeft het allemaal. Met maar liefst 6 kamers – waarvan 4 uitstekend geschikt als slaapkamer – én een zonnige tuin van ruim 90 m² op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige straat in Rotterdam-Oost, vlakbij het Kralingse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A16 en A20. Hier woon je centraal, met winkels, scholen en recreatie binnen handbereik – en dat terwijl parkeren in de straat gewoon gratis is. Indeling Begane grond: Via het afgesloten portiek bereik je de entree van de woning. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Hal: Ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: Tuingerichte woonkamer van ca. 23 m² met direct toegang tot de royale achtertuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Keuken: Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ca. 9 m², achterzijde, momenteel in gebruik als eetkamer. Met toegang tot de tuin. Slaapkamer 3: Ca. 7,5 m², achterzijde, nu ingericht als home-office. Eveneens met toegang tot de tuin. Slaapkamer 4: Ca. 11,5 m², achterzijde, met toegang tot de tuin én de wasruimte. Badkamer: Recent gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Toilet: Apart toilet in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Wasruimte: Handige wasruimte van ca. 2,7 m² met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en elektrische boiler. Tuin De ruime achtertuin van ca. 90 m² is westelijk georiënteerd, beschikt over een achterom en biedt volop privacy en zon – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 103 m² Maar liefst 6 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers Royale tuin op het westen van ca. 90 m² met achterom Badkamer en toilet recent vernieuwd Gesloten keuken met inbouwapparatuur Eigen berging in de onderbouw Energielabel D Gratis parkeren voor de deur Centrale ligging nabij metro, bus, winkels, scholen en het Kralingse Bos Binnen 5 minuten bij Alexandrium – en met de fiets zó in het centrum VVE bijdrage €245,56 per maand Voorschot stookkosten €115,28 per maand Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een grote tuin en een centrale ligging in Rotterdam? Dan is Van Opbergenstraat 22 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
320 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.