Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Veerlaan 38 B

3072ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Veerlaan 38 B Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte maisonnette in het hart van hip Katendrecht biedt (ca. 80 m²) woonruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met veel privacy, gelegen naast de Fenixloods en het nieuwe FENIX Museum of Migration, met alle hotspots op loopafstand, energielabel C, lift en een aparte berging op de begane grond. Ligging: Katendrecht is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, tussen de Rijnhaven en Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug, wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier met zijn indrukwekkende skyline. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne nieuwbouw, waardoor het een levendige en sfeervolle plek is om te wonen. Winkels, theater en horeca: Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo-supermarkt of straks bij de nieuwe Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Voor een hapje of drankje is er volop keuze: de Fenix Food Factory met Kaapse Kaap, of het gezellige Deliplein met toprestaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook culturele en culinaire trekpleisters zoals het ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op loopafstand. Voor gezinnen en sporters: Het is kindvriendelijk en praktisch, met basisscholen zoals De Globetrotter en De Kleine Wereld, kinderopvang van Partou en KindeRdam, en meerdere speelplekken in de buurt. Sportliefhebbers hebben keuze uit diverse sportscholen, hardlooproutes langs het water en watersportmogelijkheden in de nabije havens. Bereikbaarheid: Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in no-time naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor extra snelle verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Antwerpen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald. Kortom: een lichte en verrassend ruime maisonnette met zonnig terras, gelegen op een rustige plek in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Stap binnen en voel direct hoe fijn het is om hier te wonen! INDELING: Begane grond: Het complex verwelkomt je met een nette, afgesloten entree met brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis sta je zo bij je appartement; Via een aparte, afgesloten buitendeur is de berging bereikbaar (ca. 2,14 x 1,58 m). 2e verdieping: voorzien van een laminaat vloer; Entree, hal en toilet met fontein; Berging met wasmachine aansluiting; Moderne badkamer, met douche en wastafel; Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.70 m); Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.11 m); 3e verdieping: voorzien van laminaat vloer; Open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer (ca.40 m²) toegang naar heerlijk zonnig terras.  Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: ca. 78 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Inhoud  ca. 258 m³ Energielabel C; Warmwater en verwarming middels combi CV 2016; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE (MJOP aanwezig) ca. 197,- per maand; Erfpacht, eindigende 14 november 2088, afgekocht t/m 31 december 2055; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.