Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Veerlaan 38 B

3072ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Veerlaan 38 B Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze lichte maisonnette in het hart van hip Katendrecht biedt (ca. 80 m²) woonruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met veel privacy, gelegen naast de Fenixloods en het nieuwe FENIX Museum of Migration, met alle hotspots op loopafstand, energielabel C, lift en een aparte berging op de begane grond. Ligging: Katendrecht is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, tussen de Rijnhaven en Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug, wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier met zijn indrukwekkende skyline. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne nieuwbouw, waardoor het een levendige en sfeervolle plek is om te wonen. Winkels, theater en horeca: Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo-supermarkt of straks bij de nieuwe Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Voor een hapje of drankje is er volop keuze: de Fenix Food Factory met Kaapse Kaap, of het gezellige Deliplein met toprestaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook culturele en culinaire trekpleisters zoals het ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op loopafstand. Voor gezinnen en sporters: Het is kindvriendelijk en praktisch, met basisscholen zoals De Globetrotter en De Kleine Wereld, kinderopvang van Partou en KindeRdam, en meerdere speelplekken in de buurt. Sportliefhebbers hebben keuze uit diverse sportscholen, hardlooproutes langs het water en watersportmogelijkheden in de nabije havens. Bereikbaarheid: Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in no-time naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor extra snelle verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Antwerpen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald. Kortom: een lichte en verrassend ruime maisonnette met zonnig terras, gelegen op een rustige plek in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Stap binnen en voel direct hoe fijn het is om hier te wonen! INDELING: Begane grond: Het complex verwelkomt je met een nette, afgesloten entree met brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis sta je zo bij je appartement; Via een aparte, afgesloten buitendeur is de berging bereikbaar (ca. 2,14 x 1,58 m). 2e verdieping: voorzien van een laminaat vloer; Entree, hal en toilet met fontein; Berging met wasmachine aansluiting; Moderne badkamer, met douche en wastafel; Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.70 m); Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.11 m); 3e verdieping: voorzien van laminaat vloer; Open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer (ca.40 m²) toegang naar heerlijk zonnig terras.  Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: ca. 78 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Inhoud  ca. 258 m³ Energielabel C; Warmwater en verwarming middels combi CV 2016; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE (MJOP aanwezig) ca. 197,- per maand; Erfpacht, eindigende 14 november 2088, afgekocht t/m 31 december 2055; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.