Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Veerlaan 38 B

3072ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Veerlaan 38 B Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte maisonnette in het hart van hip Katendrecht biedt (ca. 80 m²) woonruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met veel privacy, gelegen naast de Fenixloods en het nieuwe FENIX Museum of Migration, met alle hotspots op loopafstand, energielabel C, lift en een aparte berging op de begane grond. Ligging: Katendrecht is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, tussen de Rijnhaven en Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug, wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier met zijn indrukwekkende skyline. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne nieuwbouw, waardoor het een levendige en sfeervolle plek is om te wonen. Winkels, theater en horeca: Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo-supermarkt of straks bij de nieuwe Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Voor een hapje of drankje is er volop keuze: de Fenix Food Factory met Kaapse Kaap, of het gezellige Deliplein met toprestaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook culturele en culinaire trekpleisters zoals het ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op loopafstand. Voor gezinnen en sporters: Het is kindvriendelijk en praktisch, met basisscholen zoals De Globetrotter en De Kleine Wereld, kinderopvang van Partou en KindeRdam, en meerdere speelplekken in de buurt. Sportliefhebbers hebben keuze uit diverse sportscholen, hardlooproutes langs het water en watersportmogelijkheden in de nabije havens. Bereikbaarheid: Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in no-time naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor extra snelle verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Antwerpen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald. Kortom: een lichte en verrassend ruime maisonnette met zonnig terras, gelegen op een rustige plek in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Stap binnen en voel direct hoe fijn het is om hier te wonen! INDELING: Begane grond: Het complex verwelkomt je met een nette, afgesloten entree met brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis sta je zo bij je appartement; Via een aparte, afgesloten buitendeur is de berging bereikbaar (ca. 2,14 x 1,58 m). 2e verdieping: voorzien van een laminaat vloer; Entree, hal en toilet met fontein; Berging met wasmachine aansluiting; Moderne badkamer, met douche en wastafel; Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.70 m); Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.11 m); 3e verdieping: voorzien van laminaat vloer; Open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer (ca.40 m²) toegang naar heerlijk zonnig terras.  Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: ca. 78 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Inhoud  ca. 258 m³ Energielabel C; Warmwater en verwarming middels combi CV 2016; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE (MJOP aanwezig) ca. 197,- per maand; Erfpacht, eindigende 14 november 2088, afgekocht t/m 31 december 2055; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.