Direkt zum Inhalt
Logo von De Hooge Lutte Makelaardij

Vegelinsoord 84

3079KM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 284.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.540

2 % Übertragungssteuer (€ 5.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.040

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Vegelinsoord 84 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Welkom in dit zonnige, chique ingericht en zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement (3 slaapkamers). Dit goed geïsoleerde (energielabel C) appartement bevindt zich op de 2e verdieping, in de groene en populaire wijk; Groot Ijsselmonde. Op de begane grond is een externe privé (fietsen) berging met stroomvoorziening beschikbaar. Dit huis is af, je kunt er direct intrekken, want de gehele inrichting is eventueel ter overname (optie). Enthousiast? Zoek niet verder, en plan gelijk jouw bezichtiging tijdens ons open huis: Openhuis (vooraf aanmelden via bezichtigingsplanner): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur Omgeving: De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Indeling: • Entree met hal, toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, woonkamer, keuken en separate toilet. • Lichte zeer ruime woonkamer met eethoek, gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 1 aan voorzijde • Moderne keuken aan achterzijde, met diverse inbouwapparatuur, als koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap • Balkon, bereikbaar via keuken, gelegen op Zuid Oosten • Slaapkamer 2 aan achterzijde • Modern en zwevend, separaat toilet (centraal) • Slaapkamer 3 aan achterzijde, bereikbaar via woonkamer • Moderne badkamer bereikbaar via slaapkamer 3 aan achterzijde, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting • Externe privé berging (7m2) met stroomvoorziening op begane grond. Kenmerken: • Appartement, ca 70m2, gelegen op 2e verdieping • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel C • Woning is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte 70m2 • Balkon 4m2 • Externe privé berging op begane grond, 7 m2 (met stroomvoorziening) • Volledig dubbelglas • Blokverwarming (voorschotstookkosten €100,- per maand) • Elektrische boiler eigendom (Inventum) voor warm water • Professioneel beheerde actieve VVE, maandelijkse bijdrage: €100,- • Woning staat leeg, dus oplevering kan snel Ben jij enthousiast geworden, en zie jij jezelf (eventueel met partner/ gezin) hier wonen? Meld je dan nu aan voor het openhuis en we laten je graag dit heerlijke moderne en zonnige appartement zien! Openhuis (vooraf aanmelden): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; • De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er ook een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Description Welcome to this sunny, stylishly furnished, and very well-laid-out 4-room apartment (3 bedrooms). This well-insulated (energy label C) apartment is located on the 2nd floor in the green and popular neighborhood of Groot IJsselmonde. On the ground floor, there is a private external storage room for bicycles with electricity supply. This home is move-in ready, as the entire interior can optionally be taken over. Enthusiastic? Look no further and schedule your viewing during our open house: Open House (registration required in advance via viewing planner): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM Surroundings The property is centrally located with various amenities within walking distance, such as tram and bus stops, several schools, shopping center “Keizerswaard,” and shops on Bredenoord for your daily groceries. Major roads such as the A15 and A16, as well as Maasstad Hospital, can be reached within 10 minutes. In short, an ideal residential location. Layout • Entrance hall providing access to bedroom 1, bedroom 2, living room, kitchen, and separate toilet • Bright and very spacious living room with dining area, located at the front • Bedroom 1 at the front • Modern kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven, electric hob, and extractor hood • Balcony accessible via the kitchen, facing southeast • Bedroom 2 at the rear • Modern wall-mounted separate toilet (centrally located) • Bedroom 3 at the rear, accessible via the living room • Modern bathroom accessible via bedroom 3, equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection • Private external storage room (7 m²) with electricity supply on the ground floor Features • Apartment of approx. 70 m², located on the 2nd floor • 4 rooms (3 bedrooms) • Energy label C • Freehold property (no leasehold) • Built in 1966 • Living area: 70 m² • Balcony: 4 m² • Private external storage room on the ground floor: 7 m² (with electricity supply) • Fully double-glazed • Block heating (advance heating costs: €100,- per month) • Electric boiler (owned, Inventum) for warm water • Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100,- • Property is vacant, allowing for quick transfer Are you excited and can you already see yourself living here (possibly with your partner/family)? Register now for the open house and we will be happy to show you this wonderful, modern, and sunny apartment. Open House (registration required in advance): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM • Due to the year of construction, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement; • The owner has not personally occupied the property, therefore a non-occupancy clause will also be included in the purchase contract. All information has been compiles by us with the utmost care. However, we accept no liablility for any incompleteness, inaccurancies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurements are based on the Branche Brede Meetinstructie (BBMI). This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, of limitations during the execution of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 284.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.540

2 % Übertragungssteuer (€ 5.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.040

2,78%

Jährlich

%

€ 14.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 284.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.