Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Vegelinsoord 84

3079KM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 284.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.040

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Vegelinsoord 84 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Welkom in dit zonnige, chique ingericht en zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement (3 slaapkamers). Dit goed geïsoleerde (energielabel C) appartement bevindt zich op de 2e verdieping, in de groene en populaire wijk; Groot Ijsselmonde. Op de begane grond is een externe privé (fietsen) berging met stroomvoorziening beschikbaar. Dit huis is af, je kunt er direct intrekken, want de gehele inrichting is eventueel ter overname (optie). Enthousiast? Zoek niet verder, en plan gelijk jouw bezichtiging tijdens ons open huis: Openhuis (vooraf aanmelden via bezichtigingsplanner): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur Omgeving: De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Indeling: • Entree met hal, toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, woonkamer, keuken en separate toilet. • Lichte zeer ruime woonkamer met eethoek, gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 1 aan voorzijde • Moderne keuken aan achterzijde, met diverse inbouwapparatuur, als koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap • Balkon, bereikbaar via keuken, gelegen op Zuid Oosten • Slaapkamer 2 aan achterzijde • Modern en zwevend, separaat toilet (centraal) • Slaapkamer 3 aan achterzijde, bereikbaar via woonkamer • Moderne badkamer bereikbaar via slaapkamer 3 aan achterzijde, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting • Externe privé berging (7m2) met stroomvoorziening op begane grond. Kenmerken: • Appartement, ca 70m2, gelegen op 2e verdieping • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel C • Woning is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte 70m2 • Balkon 4m2 • Externe privé berging op begane grond, 7 m2 (met stroomvoorziening) • Volledig dubbelglas • Blokverwarming (voorschotstookkosten €100,- per maand) • Elektrische boiler eigendom (Inventum) voor warm water • Professioneel beheerde actieve VVE, maandelijkse bijdrage: €100,- • Woning staat leeg, dus oplevering kan snel Ben jij enthousiast geworden, en zie jij jezelf (eventueel met partner/ gezin) hier wonen? Meld je dan nu aan voor het openhuis en we laten je graag dit heerlijke moderne en zonnige appartement zien! Openhuis (vooraf aanmelden): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; • De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er ook een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Description Welcome to this sunny, stylishly furnished, and very well-laid-out 4-room apartment (3 bedrooms). This well-insulated (energy label C) apartment is located on the 2nd floor in the green and popular neighborhood of Groot IJsselmonde. On the ground floor, there is a private external storage room for bicycles with electricity supply. This home is move-in ready, as the entire interior can optionally be taken over. Enthusiastic? Look no further and schedule your viewing during our open house: Open House (registration required in advance via viewing planner): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM Surroundings The property is centrally located with various amenities within walking distance, such as tram and bus stops, several schools, shopping center “Keizerswaard,” and shops on Bredenoord for your daily groceries. Major roads such as the A15 and A16, as well as Maasstad Hospital, can be reached within 10 minutes. In short, an ideal residential location. Layout • Entrance hall providing access to bedroom 1, bedroom 2, living room, kitchen, and separate toilet • Bright and very spacious living room with dining area, located at the front • Bedroom 1 at the front • Modern kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven, electric hob, and extractor hood • Balcony accessible via the kitchen, facing southeast • Bedroom 2 at the rear • Modern wall-mounted separate toilet (centrally located) • Bedroom 3 at the rear, accessible via the living room • Modern bathroom accessible via bedroom 3, equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection • Private external storage room (7 m²) with electricity supply on the ground floor Features • Apartment of approx. 70 m², located on the 2nd floor • 4 rooms (3 bedrooms) • Energy label C • Freehold property (no leasehold) • Built in 1966 • Living area: 70 m² • Balcony: 4 m² • Private external storage room on the ground floor: 7 m² (with electricity supply) • Fully double-glazed • Block heating (advance heating costs: €100,- per month) • Electric boiler (owned, Inventum) for warm water • Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100,- • Property is vacant, allowing for quick transfer Are you excited and can you already see yourself living here (possibly with your partner/family)? Register now for the open house and we will be happy to show you this wonderful, modern, and sunny apartment. Open House (registration required in advance): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM • Due to the year of construction, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement; • The owner has not personally occupied the property, therefore a non-occupancy clause will also be included in the purchase contract. All information has been compiles by us with the utmost care. However, we accept no liablility for any incompleteness, inaccurancies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurements are based on the Branche Brede Meetinstructie (BBMI). This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, of limitations during the execution of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 284.500

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.