Aller directement au contenu
Logo de De Hooge Lutte Makelaardij

Vegelinsoord 84

3079KM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 284.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.040

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Vegelinsoord 84 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Welkom in dit zonnige, chique ingericht en zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement (3 slaapkamers). Dit goed geïsoleerde (energielabel C) appartement bevindt zich op de 2e verdieping, in de groene en populaire wijk; Groot Ijsselmonde. Op de begane grond is een externe privé (fietsen) berging met stroomvoorziening beschikbaar. Dit huis is af, je kunt er direct intrekken, want de gehele inrichting is eventueel ter overname (optie). Enthousiast? Zoek niet verder, en plan gelijk jouw bezichtiging tijdens ons open huis: Openhuis (vooraf aanmelden via bezichtigingsplanner): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur Omgeving: De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Indeling: • Entree met hal, toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, woonkamer, keuken en separate toilet. • Lichte zeer ruime woonkamer met eethoek, gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 1 aan voorzijde • Moderne keuken aan achterzijde, met diverse inbouwapparatuur, als koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap • Balkon, bereikbaar via keuken, gelegen op Zuid Oosten • Slaapkamer 2 aan achterzijde • Modern en zwevend, separaat toilet (centraal) • Slaapkamer 3 aan achterzijde, bereikbaar via woonkamer • Moderne badkamer bereikbaar via slaapkamer 3 aan achterzijde, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting • Externe privé berging (7m2) met stroomvoorziening op begane grond. Kenmerken: • Appartement, ca 70m2, gelegen op 2e verdieping • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel C • Woning is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte 70m2 • Balkon 4m2 • Externe privé berging op begane grond, 7 m2 (met stroomvoorziening) • Volledig dubbelglas • Blokverwarming (voorschotstookkosten €100,- per maand) • Elektrische boiler eigendom (Inventum) voor warm water • Professioneel beheerde actieve VVE, maandelijkse bijdrage: €100,- • Woning staat leeg, dus oplevering kan snel Ben jij enthousiast geworden, en zie jij jezelf (eventueel met partner/ gezin) hier wonen? Meld je dan nu aan voor het openhuis en we laten je graag dit heerlijke moderne en zonnige appartement zien! Openhuis (vooraf aanmelden): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; • De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er ook een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Description Welcome to this sunny, stylishly furnished, and very well-laid-out 4-room apartment (3 bedrooms). This well-insulated (energy label C) apartment is located on the 2nd floor in the green and popular neighborhood of Groot IJsselmonde. On the ground floor, there is a private external storage room for bicycles with electricity supply. This home is move-in ready, as the entire interior can optionally be taken over. Enthusiastic? Look no further and schedule your viewing during our open house: Open House (registration required in advance via viewing planner): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM Surroundings The property is centrally located with various amenities within walking distance, such as tram and bus stops, several schools, shopping center “Keizerswaard,” and shops on Bredenoord for your daily groceries. Major roads such as the A15 and A16, as well as Maasstad Hospital, can be reached within 10 minutes. In short, an ideal residential location. Layout • Entrance hall providing access to bedroom 1, bedroom 2, living room, kitchen, and separate toilet • Bright and very spacious living room with dining area, located at the front • Bedroom 1 at the front • Modern kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven, electric hob, and extractor hood • Balcony accessible via the kitchen, facing southeast • Bedroom 2 at the rear • Modern wall-mounted separate toilet (centrally located) • Bedroom 3 at the rear, accessible via the living room • Modern bathroom accessible via bedroom 3, equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection • Private external storage room (7 m²) with electricity supply on the ground floor Features • Apartment of approx. 70 m², located on the 2nd floor • 4 rooms (3 bedrooms) • Energy label C • Freehold property (no leasehold) • Built in 1966 • Living area: 70 m² • Balcony: 4 m² • Private external storage room on the ground floor: 7 m² (with electricity supply) • Fully double-glazed • Block heating (advance heating costs: €100,- per month) • Electric boiler (owned, Inventum) for warm water • Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100,- • Property is vacant, allowing for quick transfer Are you excited and can you already see yourself living here (possibly with your partner/family)? Register now for the open house and we will be happy to show you this wonderful, modern, and sunny apartment. Open House (registration required in advance): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM • Due to the year of construction, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement; • The owner has not personally occupied the property, therefore a non-occupancy clause will also be included in the purchase contract. All information has been compiles by us with the utmost care. However, we accept no liablility for any incompleteness, inaccurancies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurements are based on the Branche Brede Meetinstructie (BBMI). This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, of limitations during the execution of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 284.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.040

2,78%

Annuellement

%

€ 14.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.