Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Vignolastraat 174

3066BR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

Vignolastraat 174 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning | 10 zonnepanelen | tuingerichte woonkamer met openslaande deuren | zonnige achtertuin met achterom | stenen berging | drie slaapkamers | mogelijkheid extra kamers | ruime keuken en badkamer | centrale woonomgeving | energielabel A | 115m2 eigen grond. Woonopp. 139m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Wonen aan de Vignolastraat 174 betekent rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsenland. In de directe omgeving vind je meerdere winkelcentra, zoals Prinsenland, Het Lage Land en Alexandrium – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Onderwijsvoorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, zijn goed vertegenwoordigd. Voor ontspanning en buitenspelen ligt het Prinsenpark op loopafstand. Hier vind je wandelpaden, een avontuurlijke speeltuin én een Cruyff Court – dé plek voor kinderen en jongeren om te sporten en bewegen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar via metrostation Schenkel en diverse busverbindingen. Met de auto ben je zo op de A16 of A20. De woning is gebouwd in 2011 en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en parkeren kan gewoon op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen uit 2023 – energiezuinig en toekomstgericht! Er zijn drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Indeling Begane grond: de woning heeft een entree aan een rustig voetpad. Je komt binnen in de hal met meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer van circa 28m² is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met de spoelbak onder het raam. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), oven, magnetron (2019), vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook is er een kokend waterkraan aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde een royale kamer van circa 17m² en aan de voorzijde een eveneens ruime kamer van circa 15m². De geheel betegelde badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Middenin bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer van circa 15m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 9,40 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een afsluitbare achterom. Direct grenzend aan de woning staat een stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 2011 Inhoud 504m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.