Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Vignolastraat 174

3066BR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Vignolastraat 174 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning | 10 zonnepanelen | tuingerichte woonkamer met openslaande deuren | zonnige achtertuin met achterom | stenen berging | drie slaapkamers | mogelijkheid extra kamers | ruime keuken en badkamer | centrale woonomgeving | energielabel A | 115m2 eigen grond. Woonopp. 139m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Wonen aan de Vignolastraat 174 betekent rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsenland. In de directe omgeving vind je meerdere winkelcentra, zoals Prinsenland, Het Lage Land en Alexandrium – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Onderwijsvoorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, zijn goed vertegenwoordigd. Voor ontspanning en buitenspelen ligt het Prinsenpark op loopafstand. Hier vind je wandelpaden, een avontuurlijke speeltuin én een Cruyff Court – dé plek voor kinderen en jongeren om te sporten en bewegen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar via metrostation Schenkel en diverse busverbindingen. Met de auto ben je zo op de A16 of A20. De woning is gebouwd in 2011 en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en parkeren kan gewoon op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen uit 2023 – energiezuinig en toekomstgericht! Er zijn drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Indeling Begane grond: de woning heeft een entree aan een rustig voetpad. Je komt binnen in de hal met meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer van circa 28m² is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met de spoelbak onder het raam. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), oven, magnetron (2019), vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook is er een kokend waterkraan aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde een royale kamer van circa 17m² en aan de voorzijde een eveneens ruime kamer van circa 15m². De geheel betegelde badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Middenin bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer van circa 15m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 9,40 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een afsluitbare achterom. Direct grenzend aan de woning staat een stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 2011 Inhoud 504m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.