Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Vignolastraat 174

3066BR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Vignolastraat 174 Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning | 10 zonnepanelen | tuingerichte woonkamer met openslaande deuren | zonnige achtertuin met achterom | stenen berging | drie slaapkamers | mogelijkheid extra kamers | ruime keuken en badkamer | centrale woonomgeving | energielabel A | 115m2 eigen grond. Woonopp. 139m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Wonen aan de Vignolastraat 174 betekent rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Prinsenland. In de directe omgeving vind je meerdere winkelcentra, zoals Prinsenland, Het Lage Land en Alexandrium – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen. Onderwijsvoorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, zijn goed vertegenwoordigd. Voor ontspanning en buitenspelen ligt het Prinsenpark op loopafstand. Hier vind je wandelpaden, een avontuurlijke speeltuin én een Cruyff Court – dé plek voor kinderen en jongeren om te sporten en bewegen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar via metrostation Schenkel en diverse busverbindingen. Met de auto ben je zo op de A16 of A20. De woning is gebouwd in 2011 en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en parkeren kan gewoon op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen uit 2023 – energiezuinig en toekomstgericht! Er zijn drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog meer te creëren. Indeling Begane grond: de woning heeft een entree aan een rustig voetpad. Je komt binnen in de hal met meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer van circa 28m² is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met de spoelbak onder het raam. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), oven, magnetron (2019), vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook is er een kokend waterkraan aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde een royale kamer van circa 17m² en aan de voorzijde een eveneens ruime kamer van circa 15m². De geheel betegelde badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Middenin bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer van circa 15m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 9,40 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een afsluitbare achterom. Direct grenzend aan de woning staat een stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 2011 Inhoud 504m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
115 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.