Direkt zum Inhalt
Logo von Rotterdam Estate Makelaardij

Weena 781

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Weena 781 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEENA 781 – een net 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats op een toplocatie in hartje Rotterdam. Dit lichte en ruime appartement van ca. 88 m² is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan het Weena. Het appartement is in september 2025 geschilderd en professioneel schoongemaakt, waardoor deze direct instap klaar is. De woning beschikt over een groot balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met energielabel C, stadsverwarming en mechanische ventilatie is dit een comfortabele plek om te wonen, op loopafstand van het Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station. lOCATIE De ligging is werkelijk ideaal: midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op steenworp afstand liggen het Schouwburgplein, de Lijnbaan en de vele restaurants, cafés, bioscopen en theaters die de stad rijk is. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor reizen met trein, metro, tram en bus zeer eenvoudig is. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting A13 en A20 snel te bereiken. WEENA 781 – a well-maintained 2-bedroom apartment with balcony, storage and private parking space in a prime location in the heart of Rotterdam. This bright and spacious apartment of approx. 88 m² is located on the fourth floor of a well-kept residential complex on the Weena. The apartment features a large balcony, a private storage unit and its own parking space in the underground garage. With energy label C, district heating and mechanical ventilation, this is a very comfortable place to live, all within walking distance of the Schouwburgplein and Rotterdam Central Station. LOCATION The location is truly ideal: right in the vibrant city center of Rotterdam, with everything the city has to offer at your fingertips. Just around the corner you will find the Schouwburgplein, the Lijnbaan shopping street and a wide variety of restaurants, cafés, cinemas and theaters. Rotterdam Central Station is within walking distance, providing excellent connections by train, metro, tram and bus. For car users, the A13 and A20 motorways are easily accessible. Indeling BEGANE GROND De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, postbussen, trap en lift. 4E VERDIEPING Op de vierde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct een gevoel van ruimte. De hal geeft directe toegang tot de ruime en open woonkamer. Deze open ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een duidelijk onderscheid tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken uit 1998 dateert, is deze zeer compleet ingericht en functionerend. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen met een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer is in 2002 geplaatst en beschikt over een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en werd in 2005 vernieuwd, deze is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige interne bergkast in de gang aanwezig. In de onderbouw van het complex vindt u een externe BERGING die ideaal is voor fietsen en extra opslag. Tevens beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. De parkeerplaats valt onder een aparte VvE, met servicekosten van €75,40 per kwartaal. GROUND FLOOR The main entrance of the complex is on the ground floor and is equipped with an intercom system, mailboxes, staircase and elevator. 4TH FLOOR On the fourth floor you will find the front door to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms and immediately gives a sense of openness. The hallway leads directly into the generous and open-plan living room. This bright space benefits from large windows and has a practical layout with a natural separation between the sitting area and dining area. The living room is directly connected to the kitchen, creating a pleasant open living space where cooking, dining and relaxing flow together seamlessly. From the living room there is access to the large balcony – a wonderful place to sit outside and enjoy the city views. The kitchen is designed in a functional corner layout and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, stove, extractor, dishwasher and fridge/freezer. Although the kitchen dates from 1998, it is fully fitted and in working order. At the rear of the apartment are TWO well-sized BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom, dating from 2002, includes a shower cabin, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet was renewed in 2005 and features a small washbasin. In addition, there is a practical internal storage cupboard located in the hallway. In the basement of the complex you will find a private STORAGE unit, ideal for bicycles and extra belongings. The apartment also comes with its own PARKING SPACE in the underground garage, ensuring a safe and convenient place for your car. The parking space falls under a separate VvE, with service costs of €75.40 per quarter. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Balkon van 17,5 m² • Bouwjaar complex: 1980 • Voorgevel renovatie uitgevoerd 2024 • Keuken uit 1998, badkamer uit 2002, toilet uit 2005 • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Energielabel C • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €275.72 • Erfpacht van toepassing • Externe berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€75,40 per kwartaal) • Centrale ligging nabij Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station KEY FEATURES • Living area approx. 88 m² • Balcony of 17.5 m² • Complex built in 1980 • Front façade renovation carried out in 2024 • Kitchen from 1998, bathroom from 2002, toilet from 2005 • City heating and mechanical ventilation • Energy label C • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €275.72 • Leasehold applies • External storage in the basement • Private parking space in the underground garage (€75,40 per quarter) • Prime central location near Schouwburgplein and Rotterdam Central Station

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3013

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.