Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotterdam Estate Makelaardij

Weena 781

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Weena 781 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WEENA 781 – een net 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats op een toplocatie in hartje Rotterdam. Dit lichte en ruime appartement van ca. 88 m² is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan het Weena. Het appartement is in september 2025 geschilderd en professioneel schoongemaakt, waardoor deze direct instap klaar is. De woning beschikt over een groot balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met energielabel C, stadsverwarming en mechanische ventilatie is dit een comfortabele plek om te wonen, op loopafstand van het Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station. lOCATIE De ligging is werkelijk ideaal: midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op steenworp afstand liggen het Schouwburgplein, de Lijnbaan en de vele restaurants, cafés, bioscopen en theaters die de stad rijk is. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor reizen met trein, metro, tram en bus zeer eenvoudig is. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting A13 en A20 snel te bereiken. WEENA 781 – a well-maintained 2-bedroom apartment with balcony, storage and private parking space in a prime location in the heart of Rotterdam. This bright and spacious apartment of approx. 88 m² is located on the fourth floor of a well-kept residential complex on the Weena. The apartment features a large balcony, a private storage unit and its own parking space in the underground garage. With energy label C, district heating and mechanical ventilation, this is a very comfortable place to live, all within walking distance of the Schouwburgplein and Rotterdam Central Station. LOCATION The location is truly ideal: right in the vibrant city center of Rotterdam, with everything the city has to offer at your fingertips. Just around the corner you will find the Schouwburgplein, the Lijnbaan shopping street and a wide variety of restaurants, cafés, cinemas and theaters. Rotterdam Central Station is within walking distance, providing excellent connections by train, metro, tram and bus. For car users, the A13 and A20 motorways are easily accessible. Indeling BEGANE GROND De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, postbussen, trap en lift. 4E VERDIEPING Op de vierde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct een gevoel van ruimte. De hal geeft directe toegang tot de ruime en open woonkamer. Deze open ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een duidelijk onderscheid tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken uit 1998 dateert, is deze zeer compleet ingericht en functionerend. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen met een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer is in 2002 geplaatst en beschikt over een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en werd in 2005 vernieuwd, deze is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige interne bergkast in de gang aanwezig. In de onderbouw van het complex vindt u een externe BERGING die ideaal is voor fietsen en extra opslag. Tevens beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. De parkeerplaats valt onder een aparte VvE, met servicekosten van €75,40 per kwartaal. GROUND FLOOR The main entrance of the complex is on the ground floor and is equipped with an intercom system, mailboxes, staircase and elevator. 4TH FLOOR On the fourth floor you will find the front door to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms and immediately gives a sense of openness. The hallway leads directly into the generous and open-plan living room. This bright space benefits from large windows and has a practical layout with a natural separation between the sitting area and dining area. The living room is directly connected to the kitchen, creating a pleasant open living space where cooking, dining and relaxing flow together seamlessly. From the living room there is access to the large balcony – a wonderful place to sit outside and enjoy the city views. The kitchen is designed in a functional corner layout and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, stove, extractor, dishwasher and fridge/freezer. Although the kitchen dates from 1998, it is fully fitted and in working order. At the rear of the apartment are TWO well-sized BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom, dating from 2002, includes a shower cabin, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet was renewed in 2005 and features a small washbasin. In addition, there is a practical internal storage cupboard located in the hallway. In the basement of the complex you will find a private STORAGE unit, ideal for bicycles and extra belongings. The apartment also comes with its own PARKING SPACE in the underground garage, ensuring a safe and convenient place for your car. The parking space falls under a separate VvE, with service costs of €75.40 per quarter. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Balkon van 17,5 m² • Bouwjaar complex: 1980 • Voorgevel renovatie uitgevoerd 2024 • Keuken uit 1998, badkamer uit 2002, toilet uit 2005 • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Energielabel C • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €275.72 • Erfpacht van toepassing • Externe berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€75,40 per kwartaal) • Centrale ligging nabij Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station KEY FEATURES • Living area approx. 88 m² • Balcony of 17.5 m² • Complex built in 1980 • Front façade renovation carried out in 2024 • Kitchen from 1998, bathroom from 2002, toilet from 2005 • City heating and mechanical ventilation • Energy label C • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €275.72 • Leasehold applies • External storage in the basement • Private parking space in the underground garage (€75,40 per quarter) • Prime central location near Schouwburgplein and Rotterdam Central Station

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3013

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.