Aller directement au contenu
Logo de Rotterdam Estate Makelaardij

Weena 781

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Weena 781 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEENA 781 – een net 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats op een toplocatie in hartje Rotterdam. Dit lichte en ruime appartement van ca. 88 m² is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan het Weena. Het appartement is in september 2025 geschilderd en professioneel schoongemaakt, waardoor deze direct instap klaar is. De woning beschikt over een groot balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met energielabel C, stadsverwarming en mechanische ventilatie is dit een comfortabele plek om te wonen, op loopafstand van het Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station. lOCATIE De ligging is werkelijk ideaal: midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op steenworp afstand liggen het Schouwburgplein, de Lijnbaan en de vele restaurants, cafés, bioscopen en theaters die de stad rijk is. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor reizen met trein, metro, tram en bus zeer eenvoudig is. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting A13 en A20 snel te bereiken. WEENA 781 – a well-maintained 2-bedroom apartment with balcony, storage and private parking space in a prime location in the heart of Rotterdam. This bright and spacious apartment of approx. 88 m² is located on the fourth floor of a well-kept residential complex on the Weena. The apartment features a large balcony, a private storage unit and its own parking space in the underground garage. With energy label C, district heating and mechanical ventilation, this is a very comfortable place to live, all within walking distance of the Schouwburgplein and Rotterdam Central Station. LOCATION The location is truly ideal: right in the vibrant city center of Rotterdam, with everything the city has to offer at your fingertips. Just around the corner you will find the Schouwburgplein, the Lijnbaan shopping street and a wide variety of restaurants, cafés, cinemas and theaters. Rotterdam Central Station is within walking distance, providing excellent connections by train, metro, tram and bus. For car users, the A13 and A20 motorways are easily accessible. Indeling BEGANE GROND De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, postbussen, trap en lift. 4E VERDIEPING Op de vierde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct een gevoel van ruimte. De hal geeft directe toegang tot de ruime en open woonkamer. Deze open ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een duidelijk onderscheid tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken uit 1998 dateert, is deze zeer compleet ingericht en functionerend. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen met een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer is in 2002 geplaatst en beschikt over een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en werd in 2005 vernieuwd, deze is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige interne bergkast in de gang aanwezig. In de onderbouw van het complex vindt u een externe BERGING die ideaal is voor fietsen en extra opslag. Tevens beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. De parkeerplaats valt onder een aparte VvE, met servicekosten van €75,40 per kwartaal. GROUND FLOOR The main entrance of the complex is on the ground floor and is equipped with an intercom system, mailboxes, staircase and elevator. 4TH FLOOR On the fourth floor you will find the front door to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms and immediately gives a sense of openness. The hallway leads directly into the generous and open-plan living room. This bright space benefits from large windows and has a practical layout with a natural separation between the sitting area and dining area. The living room is directly connected to the kitchen, creating a pleasant open living space where cooking, dining and relaxing flow together seamlessly. From the living room there is access to the large balcony – a wonderful place to sit outside and enjoy the city views. The kitchen is designed in a functional corner layout and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, stove, extractor, dishwasher and fridge/freezer. Although the kitchen dates from 1998, it is fully fitted and in working order. At the rear of the apartment are TWO well-sized BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom, dating from 2002, includes a shower cabin, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet was renewed in 2005 and features a small washbasin. In addition, there is a practical internal storage cupboard located in the hallway. In the basement of the complex you will find a private STORAGE unit, ideal for bicycles and extra belongings. The apartment also comes with its own PARKING SPACE in the underground garage, ensuring a safe and convenient place for your car. The parking space falls under a separate VvE, with service costs of €75.40 per quarter. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Balkon van 17,5 m² • Bouwjaar complex: 1980 • Voorgevel renovatie uitgevoerd 2024 • Keuken uit 1998, badkamer uit 2002, toilet uit 2005 • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Energielabel C • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €275.72 • Erfpacht van toepassing • Externe berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€75,40 per kwartaal) • Centrale ligging nabij Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station KEY FEATURES • Living area approx. 88 m² • Balcony of 17.5 m² • Complex built in 1980 • Front façade renovation carried out in 2024 • Kitchen from 1998, bathroom from 2002, toilet from 2005 • City heating and mechanical ventilation • Energy label C • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €275.72 • Leasehold applies • External storage in the basement • Private parking space in the underground garage (€75,40 per quarter) • Prime central location near Schouwburgplein and Rotterdam Central Station

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3013

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.