West-Sidelinge 242 A

3042CW Rotterdam • Zuid-Holland

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West-Sidelinge 242 A

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

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Beschreibung

In de gezellige wijk Overschie in Rotterdam bevindt zich aan de West-Sidelinge 242 A deze karaktervolle dubbele bovenwoning uit 1952. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt en biedt dankzij de indeling en de lichte ruimtes een prettig wooncomfort. De entree bevindt zich op de begane grond, waarna een trap toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van ruim zeventien vierkante meter. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via ensuite deuren is de eetkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze kamer meet bijna dertien vierkante meter en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of een gezellige zitruimte. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer van ruim negen vierkante meter, praktisch en ruim van opzet. Op de overloop bevinden zich verder een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel, en de luxe keuken. De keuken is modern ingericht en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die de ruimtes een warme uitstraling geeft. De trapopgang loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Vanuit de overloop is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, met een oppervlakte van veertien vierkante meter, is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De gehele bovenverdieping is in 2024 opnieuw geisoleerd. Tot slot beschikt de woning op de begane grond nog over een berging, gedeeld met de buren, die extra opbergruimte biedt. West-Sidelinge 242 A combineert de charme van een jaren vijftig woning met modern wooncomfort en een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging in Overschie zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, terwijl u toch woont in een rustige en vriendelijke buurt. Bijzonderheden: - 95 m2 gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 1952 - 4 kamers, 3 slaapkamers - VVE niet actief - Energielabel C - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg

RE/MAX De Vastgoedspecialist

Naaldwijk

9,2 aus 73 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 95 m²
Inhalt: 313 m³
Gebäude mit Außenbereich: 2 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1952
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel uit 2017
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 02-10-2025
Verkaufsdatum: 20-02-2026

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042