Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Westerflierstraat 9

3077RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Westerflierstraat 9 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beverwaard! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw met lichtkoepel én een moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming, airco in de woon- en slaapkamer en beschikt over 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst! De sfeervolle open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige, lichte leefruimte dankzij de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne badkamer (2020), grote slaapkamers en directe toegang tot een parkeerplaats en speelplek maken het plaatje compleet. Op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het centrum van Ridderkerk én met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor jong en oud. Kom snel kijken – dit is een huis waar je zó in kunt! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en stijlvolle, neutrale betegeling in beige-grijze tinten. Via een paneeldeur betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de grote uitbouw met lichtkoepel en de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken (ca. 6 m²) in een praktische U-opstelling. De combinatie van een grijze kleurstelling met een chique donker Belgisch natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw en een vaatwasser. De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen, en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De stenen berging biedt praktische bergruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot de parkeerplaatsen en een klein speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige schuifkastenwand en airconditioning voor extra comfort in de zomer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle beige/grijze kleurstelling. Je vindt hier een luxe ronde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Er is eventueel ruimte om hier een aparte wasruimte of technische ruimte te creëren. Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel voor extra leefruimte en daglicht - Brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Sfeervolle open keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met brede schuifkastenwand - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en voorzien van 14 zonnepanelen - Achtertuin met achterom, stenen berging en directe toegang tot parkeerplaatsen en speelpleintje Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.